Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения: образец 2026 года

СОГЛАШЕНИЕ № 1о расторжении договора найма жилого помещения

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Смирнов Алексей Викторович, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны договорились расторгнуть договор найма жилого помещения от 01.02.2026 № 1 (далее – «Договор»), по которому Нанимателю предоставлено жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 10, кв. 25 (далее – «Помещение»).

1.2. Договор прекращается 31.10.2026. С этой даты прекращаются обязательства Сторон по Договору, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, и денежных обязательств, возникших до этой даты (пункты 2 и 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2. Возврат помещения

2.1. Наниматель возвращает Помещение Наймодателю не позднее 31.10.2026 по акту возврата, который подписывают обе Стороны.

2.2. Помещение и находящееся в нём имущество возвращаются в том состоянии, в котором оно было получено по акту от 01.02.2026, с учётом нормального износа, вместе с мебелью и бытовой техникой по описи к договору.

2.3. При подписании акта возврата Наниматель передаёт Наймодателю: 2 ключа от входной двери, 1 ключ от почтового ящика, 1 магнитный ключ от подъезда.

2.4. Показания приборов учёта на дату возврата Помещения: электроэнергия – 12 345 кВт·ч, холодная вода – 234 куб. м, горячая вода – 123 куб. м.

2.5. К дате возврата Наниматель освобождает Помещение от своих вещей и обеспечивает выезд граждан, проживавших с ним.

2.6. Наниматель и проживающие с ним граждане снимаются с регистрационного учёта по месту пребывания по адресу помещения не позднее 31.10.2026.

3. Расчёты сторон

3.1. Состояние расчётов по плате за наём: плата за наём внесена Нанимателем по 31.10.2026 включительно, задолженности нет.

3.2. Коммунальные услуги: коммунальные услуги по показаниям приборов учёта на дату возврата помещения оплачивает Наниматель в течение 5 дней после выставления квитанции за последний месяц.

3.3. Обеспечительный платёж: обеспечительный платёж в сумме 40 000 руб. возвращается Нанимателю в день подписания акта возврата помещения за вычетом сумм, указанных в акте.

3.4. Плата за наём за период после прекращения Договора не начисляется. Плата, внесённая Нанимателем вперёд за этот период, возвращается ему одновременно с расчётом по пункту 3.3.

3.5. После исполнения обязательств, указанных в настоящем разделе, Стороны не имеют друг к другу претензий по Договору. Это не лишает Наймодателя права требовать возмещения повреждений Помещения, которые нельзя было обнаружить при обычном осмотре в день возврата.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и является неотъемлемой частью Договора.

4.2. Сведения о регистрации найма: ограничение права собственности в виде найма в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

4.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Реквизиты и подписи сторон