Претензия о взыскании задолженности по договору аренды: образец 2026 года
Кому: ООО «Василёк»
Адрес: г. Москва, ул. Садовая, д. 8, оф. 4
Отправитель: ООО «Ромашка»
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, оф. 10
ПРЕТЕНЗИЯо взыскании задолженности по договору аренды
Между ООО «Ромашка» (арендодатель) и ООО «Василёк» (арендатор) заключён договор аренды от 12.05.2025 № 17, по которому арендатору передано во временное владение и пользование нежилое офисное помещение площадью 70 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 8, оф. 12.
Размер арендной платы составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц и вносится ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца.
Обязанность по внесению арендной платы за период с июня по август 2026 года арендатором не исполнена. Задолженность по арендной плате составляет 240 000 (двести сорок тысяч) рублей 00 копеек, размер неустойки за просрочку платежей – 12 480 (двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек. Расчёт задолженности прилагается.
В соответствии со статьями 309, 310 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требую в срок до 25.09.2026 погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку путём перечисления денежных средств на расчётный счёт, указанный в договоре аренды. Ответ на настоящую претензию прошу направить в течение тридцати календарных дней со дня её получения.
Предупреждаю, что при неисполнении требования в указанный срок я буду вынужден(а) обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, неустойки и судебных расходов, а также поставить вопрос о досрочном расторжении договора аренды в судебном порядке на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение: 1. Копия договора аренды, на 6 л. в 1 экз. 2. Расчёт задолженности, на 1 л. в 1 экз.
Досудебный порядок по денежным требованиям из договоров в арбитражном процессе ОБЯЗАТЕЛЕН: иск не примут без доказательства направления претензии и без 30 календарных дней ожидания ответа, если иной срок не установлен договором (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В претензии указывают конкретный договор, сумму долга с расчётом, срок исполнения и реквизиты для оплаты: расплывчатое требование суд может не признать соблюдением досудебного порядка. Помимо основного долга взыскиваются договорная неустойка или проценты по статье 395 Гражданского кодекса, а также расходы на представителя. Срок исковой давности – три года; направление претензии приостанавливает его течение на срок, установленный для ответа, но не более чем на шесть месяцев (пункт 3 статьи 202). Арендная плата вносится в порядке, сроки и в размере, которые определены договором; при просрочке арендодатель вправе требовать долг, договорную неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами (статьи 614 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если арендатор не вносит плату более двух раз подряд по истечении установленного срока, договор можно расторгнуть досрочно в судебном порядке, но только после письменного предупреждения о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (статья 619) – настоящая претензия и служит таким предупреждением, поэтому её копию и доказательство отправки хранят до конца спора. Арендодатель вправе также требовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд. Удерживать имущество арендатора и отключать коммунальные услуги в счёт долга опасно: такие действия суды часто признают самоуправством, если договор их прямо не допускает. Отправлять нужно так, чтобы осталось доказательство: заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу из ЕГРЮЛ. Опись доказывает, ЧТО именно отправлено, уведомление – что дошло; простое заказное подтверждает лишь факт отправки конверта. Сообщение считается доставленным и тогда, когда адресат не получил его по обстоятельствам, зависящим от него самого (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Претензию можно вручить и лично – тогда на втором экземпляре ставится отметка о принятии с датой, должностью и подписью принявшего.
- Шапка «кому и от кого»
- Заголовок с подзаголовком, город и дата
- Реквизиты договора аренды и объект
- Размер арендной платы и срок внесения
- Период просрочки, сумма долга и неустойки
- Требование, срок исполнения и срок для ответа
- Предупреждение о расторжении договора
- Приложения
- Подпись с должностью и расшифровкой
Формы документов для кадров: отпуск, увольнение, трудовой договорОшибки в кадровых документах приводят к лишним согласованиям, спорным формулировкам и потере времени. Разбираем, какие ф
Образец заявления на отпуск в 2026 году для сотрудников МосквыПодача заявления на отпуск часто вызывает вопросы: какой текст подойдет, где взять образец и что указать в 2026 году. Ни
Договор поставки: образец для поставщика и покупателяДоговор поставки часто ищут в спешке, а потом сталкиваются с размытыми условиями, спорными сроками и претензиями по опла
Как написать коммерческое предложение, чтобы его дочитали до концаКоммерческое предложение часто открывают и откладывают за 10–15 секунд. Если оно перегружено общими фразами, его не дочи
Сопроводительное письмо для резюме и деловой переписки: образец и правила составленияСопроводительное письмо часто решает, откроют ли резюме или письмо с коммерческим предложением. Разбираем, как написать 
Шаблон договора оказания услуг: как подготовить документ под свою задачуШаблон договора оказания услуг помогает быстро оформить работу без лишних рисков. Разбираем, какие разделы нужны, как ад
Как написать заявление на увольнение по собственному желаниюРазобраться, как написать заявление на увольнение, нужно заранее: ошибка в тексте или дате может затянуть расторжение до
Заявление на отпуск для печати: удобный бланк и примерЕсли нужно быстро оформить отпуск, ошибка в заявлении задерживает согласование и печать. Разбираем, где взять заявление Соберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.