Договор купли-продажи модульного здания (бытовки): образец 2026 года
ДОГОВОР № 1купли-продажи модульного здания
ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Смирнов Алексей Викторович, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить модульное здание (блок-контейнер) бытового назначения, модель БК-01, заводской номер 2026-1147, габаритные размеры 6,0 × 2,4 × 2,5 м.
1.2. Комплектация изделия: утепление 100 мм, электропроводка с щитком, два окна, металлическая дверь, внутренняя отделка МДФ, электрический конвектор.
1.3. Вместе с изделием передаются документы: паспорт изделия, руководство по эксплуатации, сертификат соответствия.
1.4. Стороны подтверждают, что изделие является движимым имуществом, прочно с землёй не связано и перемещается без несоразмерного ущерба его назначению. Право собственности переходит к Покупателю с момента передачи изделия по акту приёма-передачи.
1.5. Продавец гарантирует, что изделие принадлежит ему на праве собственности, не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
2. Цена и порядок расчётов
2.1. Цена изделия составляет 480 000 руб., в том числе НДС 22 %.
2.2. Аванс: 50 % цены в течение трёх рабочих дней с даты подписания.
2.3. Окончательный расчёт производится в день подписания акта приёма-передачи.
3. Поставка, монтаж и приёмка
3.1. Условия доставки: доставка силами Продавца по адресу: Тюменская обл., Тюменский р-н, д. Дербыши, участок 12, стоимость доставки входит в цену.
3.2. Срок поставки – 20.10.2026.
3.3. Монтаж: разгрузка и установка на подготовленное Покупателем основание выполняются Продавцом; подготовка площадки и подъездных путей – обязанность Покупателя.
3.4. Приёмка оформляется актом приёма-передачи. Покупатель осматривает изделие и проверяет комплектацию при приёмке; явные недостатки отражаются в акте.
3.5. Риск случайной гибели переходит к Покупателю с момента подписания акта.
4. Гарантия и качество
4.1. Гарантийный срок составляет 12 месяцев с даты подписания акта.
4.2. В течение гарантийного срока Продавец безвозмездно устраняет недостатки, возникшие не по вине Покупателя, в срок, согласованный Сторонами.
4.3. Гарантия не распространяется на повреждения, вызванные нарушением правил эксплуатации, самостоятельной переделкой изделия и перемещением его без участия Продавца.
5. Ответственность сторон
5.1. За просрочку поставки Продавец уплачивает пени в размере 0,1 % от цены изделия за каждый день просрочки.
5.2. За просрочку оплаты Покупатель уплачивает пени в том же размере от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7. Заверения об обстоятельствах
7.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Договора, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
7.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Договора не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
7.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
7.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
7.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
7.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
7. Конфиденциальность
7.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной.
7.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Договора либо предусмотрено законом.
7.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
7. Персональные данные
7.1. Если при исполнении настоящего Договора одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
7.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Договора и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7.3. После прекращения настоящего Договора персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны решают путём переговоров.
7.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет другой Стороне письменную претензию с указанием требований и их обоснования. Иск может быть предъявлен по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии, если ответ на неё не получен либо Стороны не достигли согласия. Настоящий пункт не применяется к спорам, для которых закон не устанавливает обязательного досудебного порядка.
7.3. Если согласие не достигнуто, спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.
7. Уведомления и переписка
7.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
7.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
7.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
7. Электронный документооборот
7.1. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, а также в системе электронного документооборота с использованием электронной подписи.
7.2. Настоящий Договор, приложения и дополнительные соглашения к нему могут подписываться путём обмена сканированными копиями; такие документы считаются подписанными надлежащим образом и приравниваются к оригиналам на бумажном носителе.
7.3. Оригиналы документов направляются заказным письмом, курьером или вручаются лично по письменному запросу другой Стороны.
7. Реквизиты и подписи сторон
Главный вопрос такой сделки – движимая вещь или недвижимость. Блок-контейнер, бытовка или модульный дом, которые стоят на сваях или на плите-основании и перевозятся без несоразмерного ущерба назначению, движимы: право собственности переходит по акту приёма-передачи, в Едином государственном реестре недвижимости ничего не регистрируется. Если модуль установлен на капитальный фундамент, подключён к сетям и не может быть перемещён, он подпадает под признаки недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса) – тогда нужен договор продажи недвижимости с регистрацией перехода права, а без регистрации покупатель собственником не становится. Второй по важности вопрос – земля: модуль ставится на участок, и у покупателя должно быть право на этот участок, иначе конструкцию потребуют убрать. Проверьте также, нужна ли разрешительная документация: для некапитальных строений разрешение на строительство не требуется (пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса), но местные правила благоустройства могут ограничивать размещение. В договоре обязательно опишите модель, габариты и комплектацию: без этого предмет не согласован, а спор о том, что именно куплено, выиграть нечем. Подготовку площадки и подъезда чаще всего берёт на себя покупатель – зафиксируйте это, иначе просрочка поставки окажется спорной.
- Предмет договора
- Права и обязанности сторон
- Цена Земельного участка и порядок расчётов
- Приём и передача Земельного участка
- Ответственность сторон
- Порядок разрешения споров
- Заключительные положения
- Реквизиты и подписи сторон
Форма акта приема-передачи: когда нужна и как составитьНеправильно оформленный акт приема-передачи оставляет спорные моменты после сделки: стороны по-разному помнят комплектац
Как выбрать договор найма жилого помещения: отличия и удобный шаблонНеподходящий договор найма жилого помещения приводит к спорам о сроках, оплате и состоянии квартиры. Разбираем отличия, 
Образец договора купли-продажи автомобиля для 2026 годаПри продаже или покупке машины ошибки в договоре купли-продажи автомобиля в 2026 году могут сорвать сделку и создать спо
Трудовой договор 2026: что проверить перед подписаниемПеред подписанием трудового договора в 2026 году стоит проверить не только должность и оклад, но и условия работы, режим
Как скачать договор аренды квартиры и заполнить его без лишних рисковРазбираем, где безопасно взять договор аренды квартиры скачать, на что смотреть в бланке и какие поля чаще всего заполня
Образец заявления на отпуск для разных случаевНеправильно оформленное заявление на отпуск задерживает согласование и создает лишние вопросы в отделе кадров. Разбираем
Договор оказания услуг 2026: актуальный шаблон и основные пунктыРазбор договора оказания услуг 2026 для тех, кто ищет шаблон, хочет скачать готовый вариант и проверить основные пункты 
Бланк договора аренды квартиры: что проверить перед подписаниемПеред подписанием договора аренды квартиры ошибки чаще всего скрываются в сумме, сроке, залоге и обязанностях сторон. РаСоберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.