Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи с задатком: образец 2026 года
СОГЛАШЕНИЕ № 1о расторжении предварительного договора купли-продажи от 12.05.2026 № 1
Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Смирнов Алексей Викторович, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет соглашения
1.1. Предварительный договор купли-продажи от 12.05.2026 № 1 (далее – «Предварительный договор»), по которому Стороны обязались заключить основной договор купли-продажи объекта квартира площадью 54 кв. м по адресу: Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 12, расторгается по соглашению Сторон с 01.09.2026.
1.2. Обязанность Сторон заключить основной договор купли-продажи прекращается с даты расторжения; основной договор Сторонами не заключается.
2. Судьба задатка
2.1. По Предварительному договору Покупатель передал Продавцу задаток в размере 100 000 руб., что подтверждается: расписка продавца от 12 мая 2026 года.
2.2. Стороны расторгают Предварительный договор по обоюдному согласию, поэтому задаток возвращается Покупателю в однократном размере: 100 000 руб. в срок до 10.09.2026.
2.3. Правила о последствиях неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, к отношениям Сторон не применяются: обязательство прекращено соглашением Сторон, а не по вине одной из них.
3. Взаиморасчёты и претензии
3.1. Иных расчётов по Предварительному договору Стороны не производят; расходы, понесённые каждой Стороной при подготовке сделки, другой Стороной не возмещаются.
3.2. С момента возврата задатка Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с Предварительным договором и с незаключением основного договора.
3.3. Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 % в сумме 18 032,79 рублей.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и является неотъемлемой частью Предварительного договора.
4.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5. Реквизиты и подписи сторон
Задаток выполняет три функции: платёжную, доказательственную и обеспечительную. Если обязательство прекращено по соглашению сторон, а не по вине одной из них, правила о двойном размере и об оставлении задатка не применяются: задаток возвращается в однократном размере (статьи 380 и 381 Гражданского кодекса). Двойной размер платит продавец, если сделка сорвалась по его вине; покупатель, виновный в срыве, задаток теряет. Поэтому в соглашении важно прямо написать, что стороны расходятся по обоюдному согласию и претензий друг к другу не имеют, – иначе спор о вине останется открытым. Аванс, в отличие от задатка, возвращается всегда и в однократном размере. Соглашение заключается в той же форме, что и основной договор (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса): договор, удостоверенный нотариусом, изменяется нотариально удостоверенным соглашением, а договор, прошедший государственную регистрацию, – зарегистрированным. Обязательства считаются изменёнными или прекращёнными с момента заключения соглашения, если иное из него не следует (пункт 3 статьи 453), а требовать возвращения того, что было исполнено до расторжения, по общему правилу нельзя (пункт 4 той же статьи) – поэтому состояние расчётов фиксируется прямо в тексте.
- Предмет соглашения
- Судьба задатка
- Взаиморасчёты и претензии
- Заключительные положения
- Реквизиты и подписи сторон
- Дополнительное соглашение к договору
- Соглашение о расторжении договора
- Соглашение о расторжении договора оказания услуг
- Дополнительное соглашение об установлении неполного рабочего времени
- Дополнительное соглашение о переименовании должности
- Дополнительное соглашение о переводе на дистанционную работу
Коммерческое предложение для товаров и услуг: образец, пример и шаблон для быстрой подготовкиРазбираем коммерческое предложение образец для товаров и услуг: структура, ошибки, примеры формулировок и практичный шаб
Жалоба в управляющую компанию и госорганы: образец, порядок подачи и разбор ситуации в МосквеЕсли управляющая компания затягивает ремонт, игнорирует протечки или не реагирует на обращения, жалоба помогает зафиксир
Договор оказания услуг 2026: актуальный шаблон и основные пунктыРазбор договора оказания услуг 2026 для тех, кто ищет шаблон, хочет скачать готовый вариант и проверить основные пункты 
Коммерческое предложение для услуг: готовая структура и практический примерКоммерческое предложение для услуг часто теряет клиента уже на первом экране: текст перегружен общими словами, а суть пр
Как скачать штатное расписание и заполнить его по структуре компанииШтатное расписание нужно подготовить так, чтобы оно отражало реальную структуру компании. В статье разберем, где скачать
Как скачать договор дарения и подготовить его к подписаниюДоговор дарения часто ищут в спешке, а потом теряют время на исправления в тексте и проверку реквизитов. Разбираем, где 
Типовой договор оказания услуг: обязательные условия и структура документаТиповой договор оказания услуг помогает зафиксировать объем работ, сроки и оплату до начала сотрудничества. Если пропуст
Формы договоров для бизнеса: какие типовые договоры выбрать для рабочих задачОшибки в договоре для бизнеса быстро приводят к спорам, срывам поставок и лишним расходам. Разбираем, какие формы договоСоберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.