Акт приема-передачи помещения в субаренду: образец 2026 года
Арендатор: ООО «Ромашка»
Субарендатор: ООО «Василёк»
Договор субаренды: № 3-С от 01.10.2026
АКТ № 1приёма-передачи нежилого помещения в субаренду
Арендатор, действующий как субарендодатель, передал, а Субарендатор принял во временное владение и пользование (в субаренду) нежилое помещение, арендуемое Арендатором у собственника по основному договору аренды:
Основной договор аренды: договор аренды нежилого помещения от 01.02.2026 № 5-А с собственником помещения ООО «Луч», срок аренды до 31.01.2031.
Согласие арендодателя на субаренду: пункт 4.3 основного договора аренды.
Помещение: г. Воронеж, ул. Кирова, д. 4, 2-й этаж, помещения № 12–14 по поэтажному плану.
Кадастровый номер помещения: 36:34:0605012:1456.
Площадь: 64,5 м².
Назначение использования: под офис.
Состояние помещения, отделки и инженерных систем: отделка выполнена, окна и двери исправны, отопление, вентиляция и освещение в рабочем состоянии.
Показания приборов учёта на дату передачи: электроэнергия 12 450 кВт·ч, холодная вода 86 м³.
Переданные ключи, карты доступа и документы: два комплекта ключей, две карты доступа, копия поэтажного плана.
Замечания Субарендатора к состоянию помещения: на потолке в помещении № 13 – след протечки площадью около 0,5 м².
Арендатор не отвечает за недостатки помещения, которые указаны в настоящем акте или должны были быть обнаружены Субарендатором при осмотре (пункт 2 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок субаренды не может превышать срок основного договора аренды (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации). По окончании субаренды Субарендатор возвращает помещение Арендатору по акту в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Акт подписали: со стороны «Арендатор» – Генеральный директор Иванов И. И.; со стороны «Субарендатор» – Генеральный директор Петров П. П.
Субаренда возможна только с согласия арендодателя (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса), поэтому в акте названы основной договор аренды и документ, которым это согласие дано: пункт договора или отдельное письмо. Без согласия субаренда оспорима: арендодатель вправе в течение года с того дня, как узнал о ней, потребовать признать её недействительной (статья 173.1, пункт 2 статьи 181 ГК), а при существенном нарушении расторгнуть основной договор; с его прекращением прекращается и субаренда (статья 618). Срок субаренды не может быть дольше срока основной аренды, а досрочное прекращение основного договора прекращает и субаренду; субарендатор в этом случае вправе заключить с собственником договор аренды в пределах оставшегося срока субаренды (статья 618 кодекса). Перед арендодателем за помещение по-прежнему отвечает арендатор. Опишите состояние помещения подробно: за недостатки, оговорённые в акте или заметные при осмотре, арендатор не отвечает (пункт 2 статьи 612), а состояние на дату передачи станет точкой отсчёта при возврате. Показания счётчиков фиксируются на дату передачи: без них не разделить коммунальные платежи. Возврат помещения оформляется таким же актом, и до его подписания плата за субаренду начисляется (статья 622). Акт – первичный учётный документ: наименование, дата, стороны, содержание факта, площадь с единицей измерения, должности и подписи с расшифровками (часть 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ).
- Реквизиты сторон и договора-основания
- Наименование, номер и дата акта
- Основной договор аренды и согласие арендодателя
- Адрес, площадь и назначение помещения
- Состояние отделки и инженерных систем
- Показания приборов учёта
- Переданные ключи и карты доступа
- Замечания субарендатора
- Оговорка об отсутствии претензий
- Подписи сдал / принял с расшифровкой
Как скачать штатное расписание и заполнить его по структуре компанииШтатное расписание нужно подготовить так, чтобы оно отражало реальную структуру компании. В статье разберем, где скачать
Шаблон договора: как выбрать подходящую форму под сделкуПодходящий шаблон договора помогает зафиксировать условия сделки до оплаты, поставки или начала работ. Ошибка в форме до
Жалоба в управляющую компанию и госорганы: образец, порядок подачи и разбор ситуации в МосквеЕсли управляющая компания затягивает ремонт, игнорирует протечки или не реагирует на обращения, жалоба помогает зафиксир
Договор займа: образец для передачи денег между физлицами и компаниямиПередача денег без договора часто заканчивается спорами о сроке возврата, процентах и самом факте займа. Разбираем, како
Исковое заявление в суд: образец и обязательные разделыИсковое заявление в суд требует точной структуры: ошибка в разделе, формулировке или приложениях затягивает рассмотрение
Трудовой договор 2026: что проверить перед подписаниемПеред подписанием трудового договора в 2026 году стоит проверить не только должность и оклад, но и условия работы, режим
Заявление на увольнение по собственному желанию: образец 2026 года и правила заполненияГотовое заявление на увольнение по собственному желанию помогает избежать ошибок в датах, формулировках и сроках. Ниже –
Как выбрать договор найма жилого помещения: отличия и удобный шаблонНеподходящий договор найма жилого помещения приводит к спорам о сроках, оплате и состоянии квартиры. Разбираем отличия, Соберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.