Договор субаренды земельного участка: образец 2026 года
ДОГОВОР № 1субаренды земельного участка
ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Согласно условиям настоящего соглашения, Арендатор передает право временного пользования земельным участком, который расположен по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12.
1.2. Земельный участок принадлежит Арендатору на праве аренды по договору аренды земельного участка № 17/А от 01.03.2026, заключённому с ООО «Ромашка» (далее – Арендодатель, основной договор аренды).
1.3. Согласие Арендодателя на передачу земельного участка в субаренду получено (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ) и подтверждается: письменным согласием от 1 сентября 2026 года № 12. Копия согласия прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.4. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и основной договор аренды заключён на срок более пяти лет, Арендатор вместо получения согласия уведомляет Арендодателя о передаче участка в субаренду (пункт 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ).
1.5. Площадь земельного участка составляет 1 200 кв. м;
1.6. Кадастровый номер земельного участка 77:01:0001001:1234;
1.7. Целевое назначение земельного участка – для размещения складского комплекса;
1.8. Срок настоящего соглашения составляет 30 календарных дней. Срок субаренды не может превышать срок основного договора аренды (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ); при досрочном прекращении основного договора аренды настоящий Договор прекращается одновременно с ним.
2. Цена договора
2.1. Размер арендной платы составляет 25 000 рублей 00 копеек.
2.2. Оплата осуществляется путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендатора.
2.3. Оплата производится до 5-го числа каждого месяца в момент действия настоящего договора.
2.4. Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 % в сумме 4 508,20 рублей.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор вправе:
3.1.1. Требовать перечисления арендных выплат в порядке и в сроки, предусмотренные условиями настоящего соглашения;
3.1.2. Требовать от Субарендатора использования земельного участка по его целевому назначению.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Передать земельный участок Субарендатору в соответствии с настоящим договором;
3.2.2. Обеспечить соответствие земельного участка заявленным в настоящем договоре характеристикам;
3.2.3. Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
3.3. Субарендатор вправе:
3.3.1. Требовать предоставления земельного участка в соответствии с настоящим договором;
3.3.2. Требовать соответствия земельного участка заявленным в настоящем договоре характеристикам.
3.4. Субарендатор обязуется:
3.4.1. Использовать земельный участок исключительно в рамках его целевого назначения;
3.4.2. Осуществлять ежемесячные денежные перечисления Арендатору за пользование земельным участком;
3.4.3. Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
4.2. Виновная Сторона возмещает другой Стороне причинённые нарушением убытки. Размер убытков подтверждается документами, а если по характеру нарушения он не может быть установлен точно – определяется судом с разумной степенью достоверности исходя из обстоятельств дела.
4.3. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону от исполнения обязательств по настоящему Договору.
4.4. Если неисполнение вызвано действиями или бездействием другой Стороны, в том числе непредоставлением необходимых сведений, документов или доступа, размер ответственности уменьшается соразмерно, а при полной невозможности исполнения по этой причине Сторона от ответственности освобождается.
4. Заверения об обстоятельствах
4.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Договора, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
4.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Договора не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
4.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Обстоятельства непреодолимой силы
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
4.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
4.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
4.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
4. Конфиденциальность
4.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной.
4.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Договора либо предусмотрено законом.
4.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
4. Персональные данные
4.1. Если при исполнении настоящего Договора одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
4.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Договора и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
4.3. После прекращения настоящего Договора персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
4. Срок действия и расторжение
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
4.2. Прекращение действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение и от обязанности произвести взаиморасчёты.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
4.4. При досрочном расторжении Стороны в течение 10 (десяти) календарных дней с даты расторжения производят взаиморасчёты за фактически исполненное и подписывают соответствующий акт.
4. Односторонний отказ от договора
4.1. Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных законом для данного вида договора. Если обе Стороны осуществляют предпринимательскую деятельность, такое право принадлежит каждой из Сторон и может быть реализовано без указания причин.
4.2. Об отказе Сторона письменно уведомляет другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения. Если законом для данного вида договора установлен иной срок предупреждения либо право прекратить Договор в любое время, применяются правила закона.
4.3. Отказ от Договора не прекращает обязанности произвести расчёты за фактически исполненное к моменту отказа. Сторона, отказавшаяся от Договора, возмещает другой Стороне убытки в объёме, установленном законом для данного вида договора, в том числе статьями 717, 782 и 806 Гражданского кодекса Российской Федерации; настоящий пункт этот объём не уменьшает.
4. Возврат имущества
4.1. По окончании срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Сторона, получившая имущество, обязана возвратить его в согласованный Сторонами срок, а если такой срок не согласован – в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты окончания или расторжения Договора.
4.2. Возврат оформляется актом приёма-передачи, в котором Стороны указывают фактическое состояние имущества и выявленные недостатки.
4.3. Имущество возвращается в том состоянии, в котором было получено, с учётом нормального износа, вместе со всеми принадлежностями и документами. Исходным считается состояние, зафиксированное в акте приёма-передачи при получении имущества; если недостатки в нём не отражены, имущество считается переданным исправным.
4.4. При просрочке возврата Сторона, передавшая имущество, вправе потребовать внесения платы за всё время просрочки, а если эта плата не покрывает убытки – их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Порядок разрешения споров
4.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны решают путём переговоров.
4.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет другой Стороне письменную претензию с указанием требований и их обоснования. Иск может быть предъявлен по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии, если ответ на неё не получен либо Стороны не достигли согласия. Настоящий пункт не применяется к спорам, для которых закон не устанавливает обязательного досудебного порядка.
4.3. Если согласие не достигнуто, спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.
4. Уведомления и переписка
4.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
4.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
4.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
4. Электронный документооборот
4.1. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, а также в системе электронного документооборота с использованием электронной подписи.
4.2. Настоящий Договор, приложения и дополнительные соглашения к нему могут подписываться путём обмена сканированными копиями; такие документы считаются подписанными надлежащим образом и приравниваются к оригиналам на бумажном носителе.
4.3. Оригиналы документов направляются заказным письмом, курьером или вручаются лично по письменному запросу другой Стороны.
4. Заключительные положения
4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
4.2. Приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
4.3. Во всём, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
4. Реквизиты и подписи сторон
Субаренда – передача арендатором своих прав на участок третьему лицу; она подчиняется общим правилам об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации) и статье 22 Земельного кодекса. Главное отличие от аренды: арендодателем здесь выступает не собственник, и объём прав субарендатора не может превышать объём прав самого арендатора. Существенные условия – участок, определённый кадастровым номером, адресом, площадью, категорией земель и видом разрешённого использования (пункт 3 статьи 607, статья 37 Земельного кодекса), и размер платы. Срок субаренды не может выходить за пределы срока аренды (пункт 2 статьи 615). Форма письменная, один документ; договор на год и более подлежит государственной регистрации, экземпляров по числу сторон плюс один для Росреестра, передача – по акту. Ловушки. По общему правилу для сдачи в субаренду нужно согласие арендодателя (пункт 2 статьи 615), но для участков в государственной или муниципальной собственности при сроке аренды более пяти лет достаточно письменного уведомления арендодателя, если договором не установлено иное (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса); перечитайте свой договор аренды – запрет субаренды встречается часто. Досрочное прекращение аренды прекращает и субаренду, но субарендатор вправе требовать заключения с ним договора аренды на оставшийся срок (пункт 1 статьи 618). Использовать участок можно только по разрешённому виду использования. Плата облагается НДС 22 процента (пункт 3 статьи 164 Налогового кодекса). Запросите у арендатора его договор аренды с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН.
- Предмет договора
- Цена договора
- Права и обязанности сторон
- Реквизиты и подписи сторон
Образец заявления на отпуск в 2026 году для сотрудников МосквыПодача заявления на отпуск часто вызывает вопросы: какой текст подойдет, где взять образец и что указать в 2026 году. Ни
Соглашение о расторжении договора: образец и порядок подписанияСоглашение о расторжении договора помогает прекратить обязательства без лишних споров, если документ подготовлен точно и
Шаблон заявления на увольнение: удобный вариант для печатиНужен шаблон заявления на увольнение для печати без лишних правок и лишних формулировок? Разберем, какие данные в нем до
Как написать служебную записку: понятный пример для сотрудниковСлужебная записка нужна, когда сотруднику нужно зафиксировать просьбу, факт или предложение по работе. Если составить ее
Шаблон договора оказания услуг: как подготовить документ под свою задачуШаблон договора оказания услуг помогает быстро оформить работу без лишних рисков. Разбираем, какие разделы нужны, как ад
Договор аренды квартиры 2026: обновленный образец и важные условияРазбираете договор аренды квартиры 2026 и не хотите пропустить условия, из-за которых потом возникают споры по жилью, де
Досудебная претензия: образец для взыскания долга или спораДолг не возвращают, спор затягивается, а переписка не дает результата – в таких ситуациях помогает досудебная претензия.
Как скачать договор и проверить, подходит ли он под вашу ситуациюСкачать договор легко, а вот выбрать подходящий шаблон сложнее: лишний пункт, неверная формулировка или пропущенное услоСоберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.