Расписка в получении задатка за дом или квартиру: образец 2026 года
РАСПИСКАв получении задатка
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 20 12 № 345678, выдан ОВД Советского района г. Воронежа 20.03.2010, зарегистрированный(-ая) по адресу: г. Воронеж, ул. Ленина, д. 5, кв. 12, получил(а) от Петрова Петра Петровича, паспорт 20 14 № 987654, выдан ОВД Ленинского района г. Воронежа 15.12.2014, зарегистрированного(-ой) по адресу: г. Воронеж, ул. Новая, д. 8, кв. 3, денежные средства в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек наличными в момент подписания настоящей расписки в качестве задатка.
Задаток получен в счёт стоимости жилого дома общей площадью 120 кв. м с кадастровым номером 36:16:0101001:345 и земельного участка площадью 1 200 кв. м с кадастровым номером 36:16:0101001:120, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ступино, ул. Садовая, д. 14, по предварительному договору купли-продажи от 02.10.2026 в обеспечение обязательства заключить основной договор купли-продажи в срок до 30.11.2026 и в доказательство его заключения (статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации). Цена объекта – 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей; при заключении основного договора сумма задатка засчитывается в счёт её оплаты.
Последствия неисполнения обязательства мне известны (статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации): если основной договор не будет заключён по вине покупателя, задаток остаётся у меня; если по моей вине – я обязан(а) вернуть задаток в двойном размере. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток подлежит возврату.
Денежные средства получены мной полностью, претензий по сумме не имею.
Задаток отличается от аванса последствиями: если сделка сорвалась по вине покупателя, задаток остаётся у продавца, а если по вине продавца – тот возвращает его в двойном размере (статья 381 Гражданского кодекса). Аванс же просто возвращается. Соглашение о задатке заключается в письменной форме независимо от суммы, а в случае сомнения уплаченная сумма считается авансом (пункты 2 и 3 статьи 380). Поэтому в расписке названо слово «задаток», указан договор, который он обеспечивает, и срок основного договора. Сама по себе расписка подтверждает передачу денег, но условия задатка надёжнее закрепить документом с подписями обеих сторон – предварительным договором купли-продажи или соглашением о задатке, на нашем сайте есть оба. Задаток может обеспечивать и обязательство заключить основной договор (пункт 4 статьи 380). Расписку пишет и подписывает продавец, хранит её покупатель. Перед передачей денег проверьте собственника по свежей выписке из реестра недвижимости, отсутствие арестов и обременений, а если дом или квартира куплены в браке – что второй супруг даст нотариальное согласие на продажу (статья 35 Семейного кодекса). Безопаснее передавать крупную сумму переводом: банковская выписка – дополнительное доказательство.
- Место и дата
- Продавец и покупатель
- Сумма задатка
- Объект и обеспечиваемый договор
- Последствия неисполнения по статье 381 ГК
- Подпись получателя
Как скачать договор займа и не пропустить важные реквизитыДоговор займа часто скачивают в спешке и пропускают реквизиты, из-за которых потом возникают споры и отказ в исполнении 
Договор поставки: образец для поставщика и покупателяДоговор поставки часто ищут в спешке, а потом сталкиваются с размытыми условиями, спорными сроками и претензиями по опла
Бланки договоров: где использовать готовую форму и как заполнить без ошибокГотовый бланк договора экономит время, но ошибка в одной строке может испортить сделку. Разбираем, когда подходят формы 
Коммерческое предложение для товаров: образец для отправки клиентуКоммерческое предложение на товары часто отправляют клиенту слишком общим, поэтому письмо теряется среди других варианто
Как проверить договор перед подписанием: базовый чек-лист для пользователяПеред подписанием договора легко пропустить спорный пункт, и потом столкнуться с лишними расходами или обязанностями. Ра
Соглашение о расторжении договора: образец и порядок подписанияСоглашение о расторжении договора помогает прекратить обязательства без лишних споров, если документ подготовлен точно и
Договор найма жилого помещения: образец для аренды квартиры или комнатыРазбираем договор найма жилого помещения для аренды квартиры или комнаты в Москве: какие пункты проверить, где скачать о
Заявление на увольнение для печати: готовый образецГотовое заявление на увольнение помогает быстро оформить уход с работы без ошибок в тексте и реквизитах. В статье разберСоберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.