Договор купли-продажи машино-места: образец 2026 года

Договор купли-продажи машино-места в паркинге: описание объекта и его границ, цена, порядок расчёта и регистрация перехода права.
проверен 04.09.2026подготовил Владимир Кривов2 страницы17 полей
Готовый документ – через пару минут
Безлимит на месяц500 ₽ 5 ₽PDFDOCXвсе документы каталога без знака 30 дней
Пустой бланк придётся дописывать от руки. Заполните форму – документ соберётся сам, со всеми вашими данными. Это подписка: первый месяц стоит 1 ₽ («5 документов») или 5 ₽ («Безлимит»), через 30 дней с карты автоматически спишется полная стоимость тарифа – 100 ₽ или 500 ₽ в месяц. Отключить автопродление можно в личном кабинете в любой момент.
Данные документа
Данные документа
Сторона (Продавец)
Сторона (Покупатель)
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Отметьте, что добавить. Разделы встанут перед подписями сторон.
0 полей заполнено
dogovor-kupli-prodazhi-mashinomesta.pdfбесплатная версияРедактировать шаблон
ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР № 1купли-продажи машино-места

г. Москва15.09.2026

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Смирнов Алексей Викторович, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить машино-место как самостоятельный объект недвижимости: машино-место № 128 площадью 13,8 кв. м, кадастровый номер 77:01:0004012:5678, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 5, подземная автостоянка, уровень –1 (далее – «Машино-место»).

1.2. Машино-место принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от 12.04.2019 и акта приёма-передачи от 30.11.2020, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

1.3. На момент подписания настоящего договора Машино-место не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

2. Цена и порядок расчёта

2.1. Цена Машино-места составляет 1 200 000 руб.

2.2. Расчёт производится в следующем порядке: полностью в день подписания настоящего договора наличными денежными средствами.

2.3. стороны договорились, что залог в силу закона в пользу Продавца не возникает.

3. Передача машино-места

3.1. Машино-место передаётся Покупателю в день подписания настоящего договора; договор одновременно является документом о передаче в соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса.

3.2. Покупатель осмотрел Машино-место, претензий к его состоянию и границам не имеет.

4. Государственная регистрация

4.1. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности возникает у Покупателя с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.2. Расходы по государственной регистрации несёт Покупатель.

4.3. Стороны обязуются в течение пяти рабочих дней с даты подписания настоящего договора обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

5.2. Договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

6. Реквизиты и подписи сторон

Документ составлен и проверен специалистами сервиса образцы-договоров.рф
Пожелания и рекомендации к документу вы можете оставить на сайте образцы-договоров.рф
Документ обновляется на глазах: вводите данные слева и сразу видите результат
Выбрать другой документ
Что важно знать

Машино-место стало самостоятельным объектом недвижимости с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса): у него есть кадастровый номер, а границы определяются в проектной документации и обозначаются краской или наклейками. Ключевой вопрос перед сделкой – что именно вам принадлежит. До 2017 года машино-места продавали как ДОЛЮ в праве общей собственности на подземный паркинг, и таких объектов в обороте по-прежнему много. Разница дорогая: продажа доли требует нотариального удостоверения, а остальных сособственников нужно письменно известить о преимущественном праве покупки не позднее чем за месяц (статья 250 кодекса); нарушение даёт им три месяца на перевод прав покупателя на себя. Продажа машино-места как объекта ничего этого не требует. Смотрите выписку из ЕГРН: там видно, право на что зарегистрировано. Второе – расчёт: если деньги переданы не полностью до регистрации, машино-место до полной оплаты будет в залоге у продавца (пункт 5 статьи 488), и запись об ипотеке появится в ЕГРН; чтобы этого не было, условие нужно прямо исключить в договоре. Пошлина за регистрацию перехода права для гражданина – 4 000 рублей. Если машино-место приобретено в браке, на продажу нужно нотариальное согласие супруга (статья 35 Семейного кодекса).

Что внутри документа
  1. Предмет договора
  2. Стоимость сделки и порядок расчёта
  3. Приёмка-передача
  4. Особые условия
  5. Государственная регистрация перехода права собственности
  6. Заключительные положения
  7. Реквизиты и подписи сторон
Частые вопросы

По одному для каждой стороны, если закон или сам договор не требуют иного. Когда договор подлежит регистрации или подаётся в банк, готовят дополнительный экземпляр — для регистрирующего органа. Число экземпляров принято указывать в самом договоре.

Как правило нет. С 2015 года общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества вправе работать без печати (Федеральный закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ). Печать ставят, если общество указало её наличие в уставе и договор прямо предусматривает её проставление. Гражданам и большинству предпринимателей печать не нужна вовсе.

По общему правилу — когда стороны согласовали все существенные условия и подписали документ, если в нём самом не названа другая дата вступления в силу; существенным всегда является предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Есть два исключения. Реальные договоры — заём, хранение, перевозка — считаются заключёнными только с момента передачи денег или вещи, поэтому к договору займа обязательна расписка или платёжный документ (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Договор страхования вступает в силу с уплаты премии или первого взноса, если в нём не сказано иное (ст. 957 ГК РФ), а договор, подлежащий государственной регистрации, для третьих лиц действует с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Проверьте это до подписания: если закон требует нотариальной формы, а её нет, сделка ничтожна (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Нотариус обязателен, в частности, для брачного договора (ст. 41 СК РФ), договора ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ), сделок с долями в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ), а также для сделок с долями в праве общей собственности на недвижимость и с имуществом несовершеннолетних (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В остальных случаях нотариальная форма нужна, только если её выбрали сами стороны. Отдельно от нотариуса стоит вопрос регистрации: переход права на недвижимость, ипотека и аренда здания или помещения на срок не менее года регистрируются в Росреестре.

Готовый файл выгружается в PDF и DOCX. Бесплатная выгрузка идёт с водяным знаком, вариант без знака — платный либо по подписке. Текст документа в обоих случаях одинаковый.

Да. Поля заполняются в браузере, а готовый лист виден справа и меняется сразу. Скачанный DOCX открывается в любом редакторе, так что текст можно дополнить и после выгрузки.

Технически нет: незаполненное место печатается линейкой, чтобы вписать данные от руки при подписании. Юридически так можно поступать не со всем. Если пустыми останутся предмет договора, срок или цена там, где закон относит их к существенным условиям, суд признает договор незаключённым (ст. 432 ГК РФ); пустая строка с размером неустойки означает, что соглашения о неустойке нет (ст. 331 ГК РФ); доверенность без даты совершения ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Оставляйте незаполненными только то, что действительно вносится при подписании: подписи, даты вручения, номера.

Нет. Бланк и пояснения к нему носят справочный характер: они собраны по общим правилам и не учитывают обстоятельств конкретного спора, условий вашего договора и региональной практики. Сроки и размеры платежей проверяйте по действующей редакции закона на день подачи документа — они меняются чаще, чем сами бланки. Если спор уже дошёл до суда или речь идёт о недвижимости, наследстве, детях или увольнении, документ стоит показать юристу до подписания.
Отзывы и пожелания
Чего не хватает в этом документе? Напишите – мы дополним. Пожелания читает юрист, который ведёт раздел. Оценка звёздами видна всем и помогает выбрать документ.
Ваша оценка:
Появится на странице после проверки
Статьи по теме
Разбираем на примерах, как заполнить документ и что проверить перед подписанием.
Заявление на увольнение по собственному желанию: образец и правила оформленияЗаявление на увольнение по собственному желанию: образец и правила оформленияНеправильно оформленное заявление на увольнение задерживает расчет и создает лишние споры с работодателем. Разбираем, каКак проверить договор перед подписанием: базовый чек-лист для пользователяКак проверить договор перед подписанием: базовый чек-лист для пользователяПеред подписанием договора легко пропустить спорный пункт, и потом столкнуться с лишними расходами или обязанностями. РаКак скачать договор аренды квартиры и заполнить его без лишних рисковКак скачать договор аренды квартиры и заполнить его без лишних рисковРазбираем, где безопасно взять договор аренды квартиры скачать, на что смотреть в бланке и какие поля чаще всего заполняШаблоны договоров для услуг: как выбрать подходящий вариантШаблоны договоров для услуг: как выбрать подходящий вариантШаблон договора для услуг часто берут в спешке, а потом сталкиваются с размытым предметом, спорной оплатой и лишними праБланк договора аренды квартиры: что проверить перед подписаниемБланк договора аренды квартиры: что проверить перед подписаниемПеред подписанием договора аренды квартиры ошибки чаще всего скрываются в сумме, сроке, залоге и обязанностях сторон. РаКак скачать штатное расписание и заполнить его по структуре компанииКак скачать штатное расписание и заполнить его по структуре компанииШтатное расписание нужно подготовить так, чтобы оно отражало реальную структуру компании. В статье разберем, где скачатьШтатное расписание 2026: как оформить и скачать шаблонШтатное расписание 2026: как оформить и скачать шаблонОшибки в штатном расписании приводят к путанице в должностях, окладах и структуре подразделений. Разбираем форму штатногЖалоба в управляющую компанию и госорганы: образец, порядок подачи и разбор ситуации в МосквеЖалоба в управляющую компанию и госорганы: образец, порядок подачи и разбор ситуации в МосквеЕсли управляющая компания затягивает ремонт, игнорирует протечки или не реагирует на обращения, жалоба помогает зафиксир

Соберите первый документ прямо сейчас

Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.