Договор дарения жилого дома с земельным участком: образец 2026 года

ДОГОВОР № 1дарения жилого дома

ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Даритель передает в собственность Одаряемого жилой дом, который расположен по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12, кадастровый номер 50:12:0060201:456. Указанный дом построен из г. Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12, включает в себя г. Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12. Общая площадь дома составляет 120 квадратных метров.

1.2. Объект недвижимости включает в себя дополнительные сооружения и строения, прилагающиеся к нему: баня, гараж и хозяйственная постройка.

1.3. Одновременно с жилым домом Даритель передает в собственность Одаряемого земельный участок, на котором расположен указанный дом: адрес Московская обл., г. Мытищи, д. Пирогово, уч. 12, кадастровый номер 50:12:0060201:567, площадь 1200 квадратных метров, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

1.4. Собственником вышеперечисленной недвижимости до заключения настоящего соглашения является Даритель на основании договора купли-продажи от 12.03.2019; права Дарителя зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

1.5. Родственные отношения между Дарителем и Одаряемым: родные братья. Если Даритель и Одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, доход Одаряемого не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на основании пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Даритель имеет право:

2.1.1. Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.

2.1.2. Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Даритель обязуется:

2.2.1. Передать Одаряемому в собственность жилой дом с земельным участком, в соответствии с настоящим соглашением.

2.3. Одаряемый имеет право:

2.3.1. Отказаться принимать в дар вышеупомянутую недвижимость.

2.4. Одаряемый обязуется:

2.4.1. В случае отмены дарения по основаниям, предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, возвратить жилой дом с земельным участком, если они сохранились в натуре.

3. Порядок разрешения споров

3.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путём переговоров между сторонами.

3.2. В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.

3.3. Заключительные положения.

3.4. Сделка считается заключенной с момента подписания ее Сторонами и государственной регистрации права собственности Одаряемого на объект недвижимости.

3.5. По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

3.6. Договор составлен в трёх экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.

Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению: с 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключаемый между гражданами, удостоверяется нотариально (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ). Несоблюдение нотариальной формы влечёт ничтожность сделки (пункт 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если одной из Сторон является юридическое лицо, достаточно простой письменной формы.

Договор считается заключённым с момента его нотариального удостоверения. Право собственности переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости; заявление о регистрации подаёт нотариус, удостоверивший Договор.

4. Реквизиты и подписи сторон