Договор дарения доли: образец 2026 года
ДОГОВОР № 1дарения доли в праве собственности на квартиру
Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Иванова Мария Ивановна, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому, а Одаряемый принял в дар 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 10:01:0010101:1234, расположенную по адресу: Петрозаводск, ул. Ленина, д. 10, кв. 5, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,6 кв. м (далее – «Квартира»).
1.2. Указанная доля принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от 15.04.2003, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
1.3. Кадастровая стоимость передаваемой доли составляет 1 250 000 руб.
2. Заверения сторон
2.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора передаваемая доля никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц.
2.2. Стороны подтверждают, что не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, и заключают его добровольно, не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств.
2.3. В Квартире зарегистрированы: Иванов И. И. и Иванова М. И. Стороны подтверждают, что иных лиц, сохраняющих право пользования Квартирой, не имеется.
3. Передача доли и переход права собственности
3.1. Передача доли осуществляется при подписании настоящего договора; отдельный передаточный акт Стороны не составляют. Одаряемый доволен качественным состоянием Квартиры, ознакомлен с ним путём осмотра.
3.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и считается заключённым с момента такого удостоверения.
3.3. Право собственности на долю возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости.
3.4. Расходы по нотариальному удостоверению договора и государственной регистрации перехода права несёт Одаряемый.
4. Права сторон и отмена дарения
4.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него; отказ подлежит нотариальному удостоверению.
4.2. Даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных статьёй 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе если Одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения.
4.3. Даритель сохраняет право пользования Квартирой: сохраняет право пожизненного пользования квартирой.
5. Заключительные положения
5.1. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 572, 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснено.
5.2. Споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой из Сторон и один для хранения в делах нотариуса.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
6.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
6.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
6.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
6. Конфиденциальность
6.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной.
6.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Договора либо предусмотрено законом.
6.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
6. Персональные данные
6.1. Если при исполнении настоящего Договора одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
6.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Договора и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
6.3. После прекращения настоящего Договора персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны решают путём переговоров.
6.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет другой Стороне письменную претензию с указанием требований и их обоснования. Иск может быть предъявлен по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии, если ответ на неё не получен либо Стороны не достигли согласия. Настоящий пункт не применяется к спорам, для которых закон не устанавливает обязательного досудебного порядка.
6.3. Если согласие не достигнуто, спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.
6. Уведомления и переписка
6.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
6.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
6.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
6. Реквизиты и подписи сторон
Дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру удостоверяется нотариусом (ч. 1.1 ст. 42 закона № 218-ФЗ), без этого договор ничтожен; экземпляров три, третий остаётся у нотариуса, он же подаёт документы на регистрацию. Право собственности возникает у одаряемого с записи в ЕГРН, а не с подписания. Извещать других сособственников не нужно – преимущественное право покупки на дарение не распространяется, но и обойти его через дарение нельзя: если за «подарком» стоят деньги, сделка притворна и ничтожна, а сособственник вправе требовать перевода на себя прав покупателя. Если доля нажита в браке, нужно нотариальное согласие супруга дарителя (п. 3 ст. 35 СК РФ). Главный вопрос – налог. Одаряемый платит НДФЛ по ставке 13 % с налоговой базы до 2,4 млн рублей за год и 15 % с суммы превышения (пункт 1.1 статьи 224 НК РФ) от кадастровой стоимости подаренной доли, кроме случая дарения между близкими родственниками: это супруги, родители и дети, включая усыновителей и усыновлённых, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Другой родне – тёте, племяннику, свекрови – налог платить придётся: декларация 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, уплата до 15 июля. Дарение между коммерческими организациями запрещено и ничтожно. От имени малолетних и недееспособных дарить нельзя, а если одаряемый несовершеннолетний, дар принимает законный представитель и распорядиться долей потом можно только с разрешения органа опеки. Пункт 4.3 о сохранении права проживания дарителя заполняйте осознанно: без него даритель после регистрации теряет любые права на квартиру. Занижать цену в договоре бессмысленно и опасно: если она ниже 70 % кадастровой стоимости объекта на 1 января года продажи, налог всё равно считают от 70 % кадастровой (статья 214.10 НК РФ), а разницу доначислят. Требование о нотариальной форме действует с 13 января 2025 года (Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ); для долей в праве общей собственности на недвижимость нотариальное удостоверение требовалось и раньше – часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
- Предмет договора
- Заверения сторон
- Передача доли и переход права собственности
- Права сторон и отмена дарения
- Заключительные положения
- Реквизиты и подписи сторон
Акт выполненных работ: бланк для исполнителя и заказчикаАкт выполненных работ часто откладывают до последнего, а потом спорят о сроках, объеме и оплате. Разбираем бланк, форму 
Акт приема-передачи: образец для разных ситуаций и правила заполненияАкт приема-передачи нужен, когда стороны хотят зафиксировать, что именно передано, в каком состоянии и в какой момент. О
Форма акта приема-передачи: когда нужна и как составитьНеправильно оформленный акт приема-передачи оставляет спорные моменты после сделки: стороны по-разному помнят комплектац
Форма заявления на отпуск: готовый бланк для сотрудниковГотовая форма заявления на отпуск помогает сотруднику оформить отдых без лишних исправлений и задержек. Разбираем, где в
Бланки договоров: где использовать готовую форму и как заполнить без ошибокГотовый бланк договора экономит время, но ошибка в одной строке может испортить сделку. Разбираем, когда подходят формы 
Как скачать акт приема-передачи и правильно его заполнитьРазобраться с актом приема-передачи нужно до подписания документов: одна пропущенная строка может создать спор о состоян
Как скачать договор займа и не пропустить важные реквизитыДоговор займа часто скачивают в спешке и пропускают реквизиты, из-за которых потом возникают споры и отказ в исполнении 
Заявление на отпуск для печати: удобный бланк и примерЕсли нужно быстро оформить отпуск, ошибка в заявлении задерживает согласование и печать. Разбираем, где взять заявление Соберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.