Незавершённые

Вы начали заполнять эти документы на этом устройстве. Поля хранятся семь дней, потом стираются сами. Оплаченные документы из списка уходят – они уже у вас на руках.

Документ	Заполнено	Изменён

Договор купли-продажи сауны: образец 2026 года

Договор купли-продажи сауны: адрес, площадь и кадастровый номер помещения, документ-основание права продавца, цена и регистрация перехода права.

проверен 24.08.2026подготовил Владимир Кривов1 страница16 полей

dogovor-kupli-prodazhi-sauny.pdfбесплатная версияРедактировать шаблон

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР № 1купли-продажи сауны

г. Москва15.09.2026

ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец передает, а Покупатель приобретает в собственность следующее имущество: сауну, расположенную по адресу г. Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12;

1.2. Площадь помещения составляет 60 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001001:1234;

1.3. Сауна принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи от 12.03.2020 № 5; сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

1.4. Стороны подтверждают, что сауна является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу;

1.5. Одновременно с сауной к Покупателю переходят права на земельный участок, занятый ею и необходимый для её использования (ст. 552 ГК РФ): земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001001:56 площадью 600 кв. м;

1.6. Характеристики объекта, отчуждаемого в собственность Покупателя:

№	Наименование
1	габаритные размеры – 6,0 × 4,0 × 2,5 м
2	габаритные размеры – 6,0 × 4,0 × 2,5 м
3	габаритные размеры – 6,0 × 4,0 × 2,5 м
4	габаритные размеры – 6,0 × 4,0 × 2,5 м
5	габаритные размеры – 6,0 × 4,0 × 2,5 м

1.7. Имущество, указанное в содержании настоящего соглашения, не является предметом залога, спора и не принадлежит третьим лицам по праву собственности;

1.8. Продавец подтверждает, что вправе распоряжаться имуществом, отчуждаемым в пользу Покупателя; если имущество находится в общей собственности, согласие всех сособственников на его отчуждение получено и прилагается к настоящему Договору.

2. Цена договора

2.1. Цена объекта (сауны), отчуждаемого в собственность Покупателя, составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей;

2.2. Выплата по договору проводится в безналичном виде;

2.3. Срок, в который Покупатель обязуется произвести выплату, составляет 30 календарных дней.

2.4. Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 % в сумме 270 491,80 рублей.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец вправе:

3.1.1. Требовать от Покупателя оплаты отчуждаемого имущества в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. Передать в собственность Покупателя имущество, указанное в содержании настоящего соглашения;

3.2.2. Передать в собственность покупателя всю необходимую документацию, которая относится к отчуждаемому объекту;

3.2.3. Обеспечить соответствие отчуждаемого имущества характеристикам, указанным в содержании заключаемого соглашения.

3.3. Покупатель вправе:

3.3.1. Требовать передачи в собственность объекта, указанного в содержании заключаемого договора;

3.3.2. Требовать предоставления всей документации, которая относится к отчуждаемому Продавцом имуществу;

3.3.3. Требовать соответствия отчуждаемого объекта заявленным в договоре характеристикам.

3.4. Покупатель обязуется:

3.4.1. В порядке и сроки, предусмотренные настоящим соглашением, произвести оплату принимаемого в собственность имущества.

4. Государственная регистрация перехода права

4.1. Переход права собственности на сауну подлежит государственной регистрации; право собственности возникает у Покупателя с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 551 ГК РФ).

4.2. Стороны обязуются в срок 10 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора совместно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности и представить необходимые для регистрации документы.

4.3. Расходы по государственной регистрации перехода права несёт Покупатель.

5. Реквизиты и подписи сторон

Документ составлен и проверен специалистами сервиса образцы-договоров.рф

Пожелания и рекомендации к документу вы можете оставить на сайте образцы-договоров.рф

Документ обновляется на глазах: вводите данные слева и сразу видите результат

Выбрать другой документ

Тип документа

Тема

Документ

Что важно знать

Продажа нежилого объекта – параграф 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 549–558); от продажи обычной вещи её отличает то, что право переходит не при передаче, а при государственной регистрации (статья 551). Поэтому первый вопрос – недвижимость ли это: капитальное строение, поставленное на кадастровый учёт, – да, а сборно-разборная постройка без фундамента и без записи в ЕГРН – обычная движимая вещь, и тогда правила параграфа 7 не применяются, регистрировать нечего. Существенные условия: предмет с данными, позволяющими определённо установить объект (адрес, площадь, кадастровый номер, для незавершённого строительства – степень готовности), статья 554, и цена, без которой договор незаключён (пункт 1 статьи 555). Форма – один документ, подписанный сторонами, иначе договор недействителен (статья 550). Передача – по акту (статья 556). Экземпляров по числу сторон плюс экземпляр для Росреестра. Ловушки. Вместе со зданием к покупателю переходят права на занятый им и необходимый для его использования участок, а продать здание без участка одному и тому же собственнику нельзя (статья 552 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса); если участок арендованный, вопрос решается с арендодателем. Самовольная постройка и объект, не зарегистрированный в ЕГРН, продаже не подлежат. Продажа нежилой недвижимости облагается НДС по ставке 22 процента (пункт 3 статьи 164 Налогового кодекса). Закажите выписку из ЕГРН на объект и на участок: собственник, обременения и вид разрешённого использования должны совпадать с договором.

Что внутри документа

Предмет договора
Цена договора
Права и обязанности сторон
Государственная регистрация перехода права
Реквизиты и подписи сторон

Похожие документы

Весь раздел «Сделки с имуществом»

Частые вопросы

Иллюстрация к статье «Образец договора поставки для бизнеса: универсальный шаблон и ключевые условия» — Статья по темеОбразец договора поставки для бизнеса: универсальный шаблон и ключевые условия

По одному для каждой стороны, если закон или сам договор не требуют иного. Когда договор подлежит регистрации или подаётся в банк, готовят дополнительный экземпляр — для регистрирующего органа. Число экземпляров принято указывать в самом договоре.

Как правило нет. С 2015 года общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества вправе работать без печати (Федеральный закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ). Печать ставят, если общество указало её наличие в уставе и договор прямо предусматривает её проставление. Гражданам и большинству предпринимателей печать не нужна вовсе.

По общему правилу — когда стороны согласовали все существенные условия и подписали документ, если в нём самом не названа другая дата вступления в силу; существенным всегда является предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Есть два исключения. Реальные договоры — заём, хранение, перевозка — считаются заключёнными только с момента передачи денег или вещи, поэтому к договору займа обязательна расписка или платёжный документ (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Договор страхования вступает в силу с уплаты премии или первого взноса, если в нём не сказано иное (ст. 957 ГК РФ), а договор, подлежащий государственной регистрации, для третьих лиц действует с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Проверьте это до подписания: если закон требует нотариальной формы, а её нет, сделка ничтожна (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Нотариус обязателен, в частности, для брачного договора (ст. 41 СК РФ), договора ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ), сделок с долями в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ), а также для сделок с долями в праве общей собственности на недвижимость и с имуществом несовершеннолетних (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В остальных случаях нотариальная форма нужна, только если её выбрали сами стороны. Отдельно от нотариуса стоит вопрос регистрации: переход права на недвижимость, ипотека и аренда здания или помещения на срок не менее года регистрируются в Росреестре.

Готовый файл выгружается в PDF и DOCX. Бесплатная выгрузка идёт с водяным знаком, вариант без знака — платный либо по подписке. Текст документа в обоих случаях одинаковый.

Да. Поля заполняются в браузере, а готовый лист виден справа и меняется сразу. Скачанный DOCX открывается в любом редакторе, так что текст можно дополнить и после выгрузки.

Технически нет: незаполненное место печатается линейкой, чтобы вписать данные от руки при подписании. Юридически так можно поступать не со всем. Если пустыми останутся предмет договора, срок или цена там, где закон относит их к существенным условиям, суд признает договор незаключённым (ст. 432 ГК РФ); пустая строка с размером неустойки означает, что соглашения о неустойке нет (ст. 331 ГК РФ); доверенность без даты совершения ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Оставляйте незаполненными только то, что действительно вносится при подписании: подписи, даты вручения, номера.

Нет. Бланк и пояснения к нему носят справочный характер: они собраны по общим правилам и не учитывают обстоятельств конкретного спора, условий вашего договора и региональной практики. Сроки и размеры платежей проверяйте по действующей редакции закона на день подачи документа — они меняются чаще, чем сами бланки. Если спор уже дошёл до суда или речь идёт о недвижимости, наследстве, детях или увольнении, документ стоит показать юристу до подписания.

Отзывы и пожелания

Чего не хватает в этом документе? Напишите – мы дополним. Пожелания читает юрист, который ведёт раздел. Оценка звёздами видна всем и помогает выбрать документ.