Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры: образец 2026 года

ВОЗРАЖЕНИЕна исковое заявление о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры

В производстве суда находится дело № 2-1234/2026 по иску о взыскании 380 000 рублей в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 26, произошедшим 11.04.2026. Исковые требования ответчик не признаёт ни по основанию, ни по размеру.

Ответчик не является причинителем вреда: протечка произошла из-за разрыва стояка горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, то есть на общем имуществе дома, а не на внутриквартирной разводке ответчика. Вред возмещается лицом, его причинившим, и именно истец обязан доказать факт причинения вреда конкретным лицом и причинную связь между его поведением и наступившими убытками (пункт 1 статьи 1064 ГК РФ). За надлежащее содержание общего имущества дома, к которому относятся стояки водоснабжения до первого отключающего устройства, отвечает управляющая организация (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса), и надлежащим ответчиком по такому требованию является она, а не собственник квартиры.

Акт о заливе не может быть положен в основу решения: акт составлен спустя двадцать дней после происшествия, без участия ответчика и без его извещения, причина протечки в нём не указана. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства (статья 67 ГПК РФ), а обстоятельства, которые по закону должны подтверждаться определёнными средствами доказывания, никакими другими доказательствами подтверждаться не могут (статья 60 ГПК РФ).

Размер ущерба существенно завышен: в отчёт включены замена мебели и техники без следов воздействия воды, ремонт помещений, не пострадавших от залива, и стоимость материалов без учёта износа отделки. Под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ); возмещение сверх действительного размера ущерба привело бы к неосновательному обогащению истца. Для установления причины залива и действительной стоимости восстановительного ремонта ответчик ходатайствует о назначении судебной строительно-технической экспертизы (статья 79 ГПК РФ).

Изложенное подтверждается: актом о заливе, заключением специалиста о причине протечки, документами управляющей организации об обслуживании инженерных систем, фотографиями помещений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 60, 67, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме. 2. Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу для установления причины залива и действительного размера ущерба. 3. Привлечь к участию в деле управляющую организацию, отвечающую за содержание общего имущества дома.

Приложения:

1. Копии возражения с приложениями по числу лиц, участвующих в деле. 2. Копия акта о заливе жилого помещения. 3. Заключение специалиста о причине залива и стоимости восстановительного ремонта. 4. Документы об обслуживании инженерных систем дома управляющей организацией. 5. Фотографии повреждённых помещений и повреждённого имущества.