Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением: образец 2026 года
В Пресненский районный суд города Москвы
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12
Телефон: +7 (999) 123-45-67
Ответчик: Петров Пётр Петрович
Адрес: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 30
Идентификатор: паспорт 45 12 № 345678
Цена иска: не подлежит оценке: требование неимущественного характера
Госпошлина: 3 000 рублей для гражданина и индивидуального предпринимателя, 20 000 рублей для организации
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12, кадастровый номер 77:01:0001001:1234. Основание возникновения права: договор купли-продажи от 12.03.2019, запись в реестре от 20.03.2019. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Ответчик является бывшим супругом истца и был вселён в помещение как член семьи собственника; семейные отношения прекращены. Иных прав на жилое помещение ответчик не имеет, соглашение о порядке пользования помещением между сторонами не заключалось.
С 01.06.2026 ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: сменил замок на входной двери, ключи передать отказался, в помещение истца не впускает. В результате истец лишён возможности пользоваться принадлежащим ему помещением, вынужден проживать в съёмном жилье и нести дополнительные расходы, лишён доступа к личным вещам и документам.
Владения жилым помещением истец не утратил, вопрос о принадлежности помещения между сторонами не стоит, поэтому нарушение подлежит устранению по требованию собственника независимо от того, соединено оно с лишением владения или нет.
Изложенное подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим документом на жилое помещение, актом осмотра, фотоматериалами, постановлением участкового уполномоченного полиции и показаниями свидетелей.
Письменное требование об устранении нарушения и передаче ключей направлено ответчику 10 июля 2026 года, получено им 15 июля 2026 года, добровольно не исполнено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу жилым помещением: передать истцу комплект ключей от входной двери и не препятствовать его доступу в помещение. 2. Обязать ответчика освободить занимаемое им помещение от принадлежащих ему вещей в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. 3. Присудить в пользу истца на случай неисполнения решения суда денежную сумму в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения. 4. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Приложения:
1. Документ об уплате государственной пошлины. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение. 3. Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение. 4. Копия письменного требования об устранении нарушения и документ о его направлении ответчику. 5. Акт осмотра жилого помещения и фотоматериалы. 6. Копия постановления участкового уполномоченного полиции по обращению истца. 7. Уведомление о вручении копии искового заявления и приложений ответчику.
Негаторный иск – требование собственника устранить нарушение его права, не связанное с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса). Владение вещью у истца сохраняется, поэтому исковая давность на такое требование НЕ распространяется (статья 208 Гражданского кодекса): подать его можно и через десять лет после начала нарушения. Доказать нужно три вещи: своё право на объект, факт нарушения и то, что нарушение продолжается на день рассмотрения дела. Требование неимущественное, государственная пошлина для гражданина – 3 000 рублей. Иск подаётся по месту нахождения недвижимости: исключительная подсудность распространяется и на требования об устранении препятствий в пользовании ею (статья 30 ГПК). Полезно заранее просить суд установить срок исполнения и присудить судебную неустойку за неисполнение решения (статья 308.3 Гражданского кодекса, статья 206 ГПК) – иначе исполнение затянется на годы. Копии искового заявления и приложений истец с 01.10.2019 направляет участникам дела САМ, а уведомление о вручении прикладывает к иску: это самая частая причина оставления заявления без движения (пункт 6 статьи 132 ГПК РФ). Идентификатор ответчика – СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства – обязателен; если он истцу неизвестен, об этом прямо пишут в заявлении, и суд запрашивает его сам. Размеры государственной пошлины установлены статьёй 333.19 Налогового кодекса в редакции, действующей с 09.09.2024: неимущественное требование для гражданина – 3 000 рублей, имущественное при цене иска до 100 000 рублей – 4 000 рублей. Право представителя на подписание иска должно быть специально оговорено в доверенности (статья 54 ГПК РФ).
- Шапка: суд, стороны, цена иска и пошлина
- Право истца на жилое помещение и его реквизиты
- Кто и с какого времени чинит препятствия
- Досудебное требование об устранении нарушения
- Требование о допуске в помещение и судебная неустойка
- Просительная часть «ПРОШУ:»
- Перечень приложений
- Дата и подпись
Форма заявления на отпуск: готовый бланк для сотрудниковГотовая форма заявления на отпуск помогает сотруднику оформить отдых без лишних исправлений и задержек. Разбираем, где в
Как скачать договор дарения и подготовить его к подписаниюДоговор дарения часто ищут в спешке, а потом теряют время на исправления в тексте и проверку реквизитов. Разбираем, где 
Как скачать штатное расписание и заполнить его по структуре компанииШтатное расписание нужно подготовить так, чтобы оно отражало реальную структуру компании. В статье разберем, где скачать
Коммерческое предложение для товаров и услуг: образец, пример и шаблон для быстрой подготовкиРазбираем коммерческое предложение образец для товаров и услуг: структура, ошибки, примеры формулировок и практичный шабЖалоба в управляющую компанию и госорганы: образец, порядок подачи и разбор ситуации в МосквеЕсли управляющая компания затягивает ремонт, игнорирует протечки или не реагирует на обращения, жалоба помогает зафиксир
Акт выполненных работ: бланк для исполнителя и заказчикаАкт выполненных работ часто откладывают до последнего, а потом спорят о сроках, объеме и оплате. Разбираем бланк, форму 
Договор оказания услуг 2026: актуальный шаблон и основные пунктыРазбор договора оказания услуг 2026 для тех, кто ищет шаблон, хочет скачать готовый вариант и проверить основные пункты 
Как проверить договор перед подписанием: базовый чек-лист для пользователяПеред подписанием договора легко пропустить спорный пункт, и потом столкнуться с лишними расходами или обязанностями. РаСоберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.