Договор строительного подряда: образец 2026 года

ДОГОВОР № 1строительного подряда

ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «СтройМонтаж», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы: общестроительные и отделочные работы на объекте производственный корпус по адресу: Московская обл., г. Подольск, ул. Заводская, д. 3 (далее – «Объект»), а Заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Подрядчик выполняет работы в соответствии с проектом (рабочей документацией), передаваемым Заказчиком, и техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Подрядчик выполняет работы из своих материалов, включая расходные материалы, инструменты, технику и приспособления, необходимые для производства работ, если иное не согласовано Сторонами.

2. Стоимость работ и порядок оплаты

2.1. Стоимость работ определена протоколом согласования договорной цены на основании прилагаемых смет и составляет 18 500 000 руб.

2.2. Заказчик оплачивает фактически выполненные объёмы работ, подтверждённые актом о приёмке выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в течение 15 дней с даты предоставления Подрядчиком надлежаще оформленных документов.

2.3. Подрядчик обязан предоставить Заказчику оригинал акта выполненных работ в течение двух рабочих дней с даты выполнения работ, но не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором работы были выполнены. При несвоевременном предоставлении документов срок оплаты увеличивается соразмерно просрочке.

2.4. Заказчик вправе временно удержать 10 % от суммы выполненных работ на срок выявления скрытых дефектов, но не более чем на три месяца с даты полного завершения всех работ по Договору. Удержанная сумма, за вычетом средств, потраченных на устранение дефектов, выплачивается не позднее последнего дня третьего месяца при отсутствии у Заказчика возражений против качества работ.

2.5. Окончательная оплата производится не ранее освобождения Подрядчиком строительной площадки. Оплата производится в безналичном порядке; обязательства Заказчика считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчётного счёта.

2.6. Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 % в сумме 3 336 065,57 рублей.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется выполнить и сдать работы в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТ, технических условий и иных нормативных документов, в объёме, определённом проектной документацией и техническим заданием, и в сроки, предусмотренные Договором.

3.2. Подрядчик обязуется обеспечить производство работ квалифицированным персоналом, соблюдение на Объекте требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, экологических и санитарных норм, а также пропускного и внутриобъектового режима Заказчика.

3.3. Подрядчик обязуется вести исполнительную документацию, предъявлять Заказчику скрытые работы для освидетельствования и не закрывать их до подписания соответствующих актов, а также своевременно вывозить строительный мусор и по окончании работ освободить строительную площадку.

3.4. Заказчик обязуется передать Подрядчику проектную документацию и строительную площадку, обеспечить доступ персонала и техники на Объект, осуществлять технический надзор и своевременно принимать и оплачивать выполненные работы.

3.5. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, и требовать устранения выявленных нарушений.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок выполнения работ: начало – 01.09.2026, окончание – 30.04.2027. Промежуточные сроки определяются графиком производства работ, являющимся приложением к настоящему Договору.

4.2. Подрядчик вправе выполнить работы досрочно с письменного согласия Заказчика.

5. Сдача-приёмка и гарантии

5.1. Сдача и приёмка выполненных работ оформляются актами по формам КС-2 и КС-3, подписываемыми уполномоченными представителями Сторон.

5.2. Гарантийный срок на результат работ составляет 5 лет с даты подписания акта приёмки. Подрядчик гарантирует качество применённых материалов, конструкций и оборудования, наличие на них сертификатов и технических паспортов, а также соответствие работ строительным нормам и правилам.

5.3. Недостатки, выявленные в течение гарантийного срока, Подрядчик устраняет за свой счёт в срок 15 дней с момента получения уведомления Заказчика; на период устранения гарантийный срок продлевается.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. За задержку устранения дефектов, выявленных в том числе в период гарантийного срока, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика неустойку в том же размере.

6.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре и возмещения причинённых убытков.

7. Обстоятельства непреодолимой силы и расторжение договора

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону в течение пяти дней с момента наступления таких обстоятельств.

7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, с письменным уведомлением другой Стороны не позднее чем за 30 календарных дней.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

8.2. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия – в суде в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Приложения: протокол согласования договорной цены, смета, техническое задание и график производства работ.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон