Договор субподряда: образец 2026 года

ДОГОВОР № 1субподряда

ООО «Подрядстрой», именуемый в дальнейшем «Генподрядчик», с одной стороны, и ООО «МонтажСервис», именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор субподряда о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Субподрядчик обязуется выполнить работы: монтаж внутренних инженерных систем на объекте жилой дом по адресу: г. Рязань, ул. Строителей, д. 10 в соответствии с техническим заданием и сметной документацией, являющимися приложениями к настоящему Договору, а Генподрядчик обязуется принять и оплатить их.

1.2. Работы должны соответствовать требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил (СНиП), сводов правил (СП), санитарных норм (СанПиН) и технологических регламентов; материалы и оборудование должны иметь сертификаты и иные документы, подтверждающие их качество. Работы, не соответствующие обязательным требованиям и условиям Договора, считаются невыполненными.

2. Цена Договора и порядок расчётов

2.1. Цена Договора составляет 7 400 000 руб. Цена определена на весь срок исполнения Договора и является твёрдой; изменяется только в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.2. Генподрядчик производит оплату поэтапно в течение 15 рабочих дней с момента выполнения соответствующего этапа работ после подписания Сторонами актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3 при условии представления Субподрядчиком исполнительной документации в полном объёме и оригинала счёта на оплату.

2.3. Окончательная стоимость работ определяется исполнительной сметой, составленной исходя из фактически выполненного объёма работ, при условии согласования изменений Генподрядчиком. Работы сверх согласованных объёмов и стоимости, выполненные без такого согласования, оплате не подлежат.

2.4. Субподрядчик оплачивает Генподрядчику генподрядные услуги за координацию работ в размере 4 % от стоимости фактически выполненных работ; акты об оказании генподрядных услуг подписываются одновременно с актами приёмки работ.

2.5. Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 % в сумме 1 334 426,23 рублей.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Срок выполнения работ: начало – 01.09.2026, окончание – 28.02.2027. Промежуточные сроки определяются графиком производства работ.

3.2. Изменение сроков оформляется дополнительным соглашением Сторон.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Субподрядчик обязан выполнить работы собственными силами и средствами, обеспечить их качество, вести исполнительную и учётную документацию, соблюдать требования охраны труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности, а также правила внутриобъектового и пропускного режима на объекте.

4.2. Субподрядчик обязан согласовывать с Генподрядчиком привлечение третьих лиц, обеспечивать сохранность материалов и результатов работ, своевременно вывозить строительный мусор и по окончании работ освободить рабочую зону.

4.3. Генподрядчик обязан передать Субподрядчику фронт работ и необходимую документацию, осуществлять координацию и технический надзор, принимать и оплачивать выполненные работы в порядке, предусмотренном Договором.

4.4. Генподрядчик вправе в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика, и требовать устранения выявленных нарушений.

5. Порядок сдачи-приёмки и скрытые работы

5.1. Сдача и приёмка выполненных работ оформляются актами по форме КС-2 и справками по форме КС-3 с приложением исполнительной документации, счетов и счетов-фактур.

5.2. Скрытые работы предъявляются Субподрядчиком Генподрядчику для освидетельствования; до подписания актов освидетельствования скрытых работ последующие работы не выполняются. Работы, скрытые без освидетельствования, по требованию Генподрядчика вскрываются силами и за счёт Субподрядчика.

5.3. Недостатки и замечания, выявленные при приёмке, фиксируются в акте с указанием сроков устранения; Субподрядчик устраняет их за свой счёт в течение 10 дней.

6. Гарантии качества работ

6.1. Субподрядчик гарантирует надлежащее качество используемых материалов, конструкций, изделий и оборудования, их соответствие техническому заданию и стандартам, а также качество выполнения всех работ в соответствии со строительными нормами и правилами и условиями Договора.

6.2. Гарантийный срок на результат работ составляет 5 лет с даты подписания акта приёмки выполненных работ. Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, Субподрядчик устраняет за свой счёт.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение сроков выполнения работ и сроков устранения недостатков Субподрядчик по требованию Генподрядчика уплачивает неустойку в размере 0,1 % от цены Договора за каждый день просрочки. Генподрядчик вправе удержать сумму неустойки при окончательном расчёте.

7.2. За задержку устранения дефектов, выявленных в том числе в период гарантийного срока, Генподрядчик вправе потребовать уплаты неустойки в том же размере.

7.3. За нарушение Генподрядчиком сроков оплаты Субподрядчик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре и возмещения убытков.

8. Заверения Субподрядчика

8.1. Субподрядчик заверяет, что обладает необходимыми разрешениями, допусками и членством в саморегулируемой организации, если это требуется для выполнения работ; ведёт хозяйственную деятельность с соблюдением налогового законодательства, отражает операции в налоговом и бухгалтерском учёте и уплачивает налоги в установленном порядке.

8.2. При недостоверности заверений Субподрядчик возмещает Генподрядчику причинённые этим убытки, включая суммы доначисленных налогов, пеней и штрафов.

9. Заключительные положения

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, письменно уведомив об этом другую Сторону в течение пяти дней с момента их наступления.

9.2. Договор может быть изменён или расторгнут по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, с письменным уведомлением не позднее чем за 30 календарных дней.

9.3. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия – в суде в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

9.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Приложения: техническое задание, смета и график производства работ.

10. Адреса и банковские реквизиты Сторон