образцы-договоров.рф

Незавершённые

Вы начали заполнять эти документы на этом устройстве. Поля хранятся семь дней, потом стираются сами. Оплаченные документы из списка уходят – они уже у вас на руках.

Документ	Заполнено	Изменён

Акт о недостатках объекта долевого строительства: образец 2026 года

Акт о несоответствии объекта долевого строительства: реквизиты участника и застройщика, договор, адрес и площадь объекта, перечень недостатков, требование и подписи.

проверен 26.08.2026подготовил Владимир Кривов2 страницы14 полей

Данные документа

Данные документа

Сторона (Участник долевого строительства)

Кто подписывает от «Участник долевого строительства» (должность, ФИО)

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Сторона (Застройщик)

Кто подписывает от «Застройщик» (должность, ФИО)

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Место составления (город)

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Номер акта

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Дата составления акта

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Номер договора-основания

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Дата договора-основания

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Объект долевого строительства: адрес, номер квартиры, площадь

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Площадь объекта по обмерам, м²

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Дата и участники осмотра

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Перечень выявленных недостатков

Заполните поле, чтобы перейти дальше

Требование участника

Заполните поле, чтобы перейти дальше

0 полей заполнено

akt-o-nedostatkah-obekta-dolevogo-stroitelstva.pdfбесплатная версияРедактировать шаблон

ОБРАЗЕЦ

Участник долевого строительства: Иванов Иван Иванович

Застройщик: ООО «Василёк»

Договор участия в долевом строительстве: № 17 от 12.05.2026

АКТ № 1о несоответствии объекта долевого строительства

г. Москва01.09.2026

При осмотре объекта долевого строительства выявлены недостатки, делающие его не соответствующим условиям договора и обязательным требованиям:

Объект долевого строительства: г. Москва, ул. Строителей, д. 12, квартира № 148, площадь 54,3 м².

Площадь объекта по обмерам: 54,3 м².

Дата и участники осмотра: 1 сентября 2026 года, осмотр проведён с участием представителя застройщика и специалиста.

Перечень выявленных недостатков: отклонение стен от вертикали до 12 мм, повреждение стеклопакета в комнате, неработающая приточная вентиляция.

Требование участника: безвозмездно устранить недостатки в срок не более 60 календарных дней.

До подписания передаточного акта участник вправе потребовать составления акта о несоответствии и отказаться от подписания передаточного акта до устранения недостатков. Требование об устранении заявляется в течение гарантийного срока: он составляет не менее пяти лет для объекта и не менее трёх лет для технологического и инженерного оборудования. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Акт подписали: со стороны «Участник долевого строительства» – Иванов И. И.; со стороны «Застройщик» – Генеральный директор Петров П. П.

Документ составлен и проверен специалистами сервиса образцы-договоров.рф

Пожелания и рекомендации к документу вы можете оставить на сайте образцы-договоров.рф

Документ обновляется на глазах: вводите данные слева и сразу видите результат

Выбрать другой документ

Тип документа

Тема

Документ

Что важно знать

Акт осмотра фиксирует состояние вещи или помещения на конкретную дату – позже восстановить эту картину нечем. Ценность акта прямо зависит от подробности: общие слова «состояние удовлетворительное» в суде не работают, а перечень повреждений с размерами и фотографиями работает. Фотографии и схемы прикладываются к акту и перечисляются в нём, иначе связать их с документом невозможно. Осмотр проводят в присутствии заинтересованной стороны, а при её неявке – с отметкой о надлежащем извещении. Акт – первичный учётный документ, и в нём должны быть все семь обязательных реквизитов: наименование, дата составления, название организации, содержание факта, величина измерения с единицей, должности подписавших и их подписи с расшифровками (часть 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ). Голая линия под словом «Участник долевого строительства» шестому и седьмому пунктам не отвечает: рядом нужны должность подписавшего и расшифровка подписи; гражданин, подписывающий за себя, указывает фамилию и инициалы. Акт составляют при совершении факта, а если это невозможно – сразу после него: документ, датированный задним числом, опасен для обеих сторон.

Что внутри документа

Реквизиты сторон и договора-основания
Наименование, номер и дата акта
Объект долевого строительства и его площадь
Дата осмотра и его участники
Перечень выявленных недостатков
Требование участника и срок устранения
Оговорка об отсутствии претензий
Подписи сдал / принял с расшифровкой

Похожие документы

Весь раздел «Сделки с имуществом»

Частые вопросы

Акт о недостатках объекта долевого строительства

Зависит от вида акта. Двусторонний акт — о приёмке работ, услуг, передаче имущества — подписывают обе стороны: тот, кто передаёт, и тот, кто принимает; от организации это руководитель либо сотрудник, которому такое право передано приказом или доверенностью. Акт, фиксирующий факт внутри организации — о списании, об инвентаризации, об отсутствии работника, об отказе дать объяснение, — составляет и подписывает комиссия или несколько присутствовавших сотрудников, и второй стороны у него нет. Для расследования несчастного случая на производстве состав комиссии установлен законом (ст. 229 ТК РФ).

Зависит от того, что передаётся. При выполнении работ и оказании услуг акт подтверждает исполнение и служит первичным учётным документом. При поставке товара его роль выполняет накладная или универсальный передаточный документ, и отдельный акт не требуется, если договор его не предусматривает. Формы первичных документов организация утверждает сама — унифицированные бланки обязательны только для кассовых операций и перевозки груза (ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ).

Составить акт так, чтобы он выдержал проверку: заранее письменно пригласить вторую сторону с указанием даты, времени и места, зафиксировать отказ и его мотивы, подписать акт присутствовавшими с их полными данными, приложить фотографии или замеры и направить экземпляр заказным письмом с описью вложения. Суд оценивает такой акт наравне с другими доказательствами (ст. 67 ГПК РФ, ст. 71 АПК РФ): сам по себе он спор не выигрывает. Закон прямо признаёт односторонний акт только при сдаче-приёмке по договору строительного подряда, и то пока суд не сочтёт отказ обоснованным (п. 4 ст. 753 ГК РФ). Если акт фиксирует проступок работника, сначала письменно затребуйте объяснение и подождите два рабочих дня (ст. 193 ТК РФ) — акт, составленный раньше, приведёт к отмене взыскания. Акт сверки, подписанный одной стороной, долг не подтверждает и течение исковой давности не прерывает.

Готовый файл выгружается в PDF и DOCX. Бесплатная выгрузка идёт с водяным знаком, вариант без знака — платный либо по подписке. Текст документа в обоих случаях одинаковый.

Да. Поля заполняются в браузере, а готовый лист виден справа и меняется сразу. Скачанный DOCX открывается в любом редакторе, так что текст можно дополнить и после выгрузки.

Технически нет: незаполненное место печатается линейкой, чтобы вписать данные от руки при подписании. Юридически так можно поступать не со всем. Если пустыми останутся предмет договора, срок или цена там, где закон относит их к существенным условиям, суд признает договор незаключённым (ст. 432 ГК РФ); пустая строка с размером неустойки означает, что соглашения о неустойке нет (ст. 331 ГК РФ); доверенность без даты совершения ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Оставляйте незаполненными только то, что действительно вносится при подписании: подписи, даты вручения, номера.

Нет. Бланк и пояснения к нему носят справочный характер: они собраны по общим правилам и не учитывают обстоятельств конкретного спора, условий вашего договора и региональной практики. Сроки и размеры платежей проверяйте по действующей редакции закона на день подачи документа — они меняются чаще, чем сами бланки. Если спор уже дошёл до суда или речь идёт о недвижимости, наследстве, детях или увольнении, документ стоит показать юристу до подписания.

Отзывы и пожелания

Чего не хватает в этом документе? Напишите – мы дополним. Пожелания читает юрист, который ведёт раздел. Оценка звёздами видна всем и помогает выбрать документ.

Статьи по теме

Разбираем на примерах, как заполнить документ и что проверить перед подписанием.

Шаблон заявления на увольнение: удобный вариант для печати

Шаблон заявления на увольнение: удобный вариант для печатиНужен шаблон заявления на увольнение для печати без лишних правок и лишних формулировок? Разберем, какие данные в нем до

Жалоба в управляющую компанию и госорганы: образец, порядок подачи и разбор ситуации в Москве

Жалоба в управляющую компанию и госорганы: образец, порядок подачи и разбор ситуации в МосквеЕсли управляющая компания затягивает ремонт, игнорирует протечки или не реагирует на обращения, жалоба помогает зафиксир

Бланки договоров: где использовать готовую форму и как заполнить без ошибок

Бланки договоров: где использовать готовую форму и как заполнить без ошибокГотовый бланк договора экономит время, но ошибка в одной строке может испортить сделку. Разбираем, когда подходят формы

Заявление на отпуск для печати: удобный бланк и пример

Заявление на отпуск для печати: удобный бланк и примерЕсли нужно быстро оформить отпуск, ошибка в заявлении задерживает согласование и печать. Разбираем, где взять заявление

Как составить досудебную претензию в простой форме

Как составить досудебную претензию в простой формеРазобраться, как написать досудебную претензию, полезно до суда: документ помогает зафиксировать требования и дать второ

Как скачать штатное расписание и заполнить его по структуре компании

Как скачать штатное расписание и заполнить его по структуре компанииШтатное расписание нужно подготовить так, чтобы оно отражало реальную структуру компании. В статье разберем, где скачать

Как скачать акт приема-передачи и правильно его заполнить

Как скачать акт приема-передачи и правильно его заполнитьРазобраться с актом приема-передачи нужно до подписания документов: одна пропущенная строка может создать спор о состоян

Форма акта приема-передачи: когда нужна и как составить

Форма акта приема-передачи: когда нужна и как составитьНеправильно оформленный акт приема-передачи оставляет спорные моменты после сделки: стороны по-разному помнят комплектац

Соберите первый документ прямо сейчас

Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.

Открыть конструктор Посмотреть каталог: 1599 шаблонов