Договор оказания риэлторских услуг: образец 2026 года
ДОГОВОР № 1оказания риэлторских услуг
ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим договором Исполнитель обязуется от имени Заказчика, за оговоренную договором плату, оказать услуги по поиску покупателя и сопровождению сделки купли-продажи квартиры.
2. Цена и порядок оплаты оказанных услуг
Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 % в сумме 18 032,79 рублей.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. Требовать исполнения обязательств Контрагента в строгом соответствии с договором.
3.1.2. Требовать получения информации о выполнении работы.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Оплатить риэлторские услуги согласно разделу о цене договора.
3.2.2. Не заключать подобных соглашений с другими лицами, осуществляющими такую деятельность.
3.2.3. При покупке недвижимости предоставить письменное согласие.
3.2.4. Исполнять свои обязательства в соответствии с настоящим соглашением.
3.3. Исполнитель имеет право:
3.3.1. Требовать оплаты оказанных им услуг согласно разделу о цене контракта.
3.3.2. Требовать надлежащего исполнения обязательств Заказчиком в рамках заключенного договора.
3.4. Исполнитель обязуется:
3.4.1. Оказать риэлторские услуги по подбору и покупке недвижимости.
3.4.2. Составлять и отправлять в адрес Заказчика отчёты о результатах своей работы каждый понедельник в течение действия соглашения.
3.4.3. Действовать от имени Заказчика при осуществлении своей деятельности.
3.4.4. Исполнять свои обязательства качественно в строгом соответствии с положениями, прописанными в документе.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему соглашению.
4.2. В случае, если заказчик просрочил оплату услуг или осуществил ее не в полном объеме, он обязуется выплатить пени в размере 0,1 % от цены сделки.
5. Порядок разрешения споров
5.1. В случае возникновения каких-либо споров, стороны разрешают их путём переговоров.
5.2. Если же в процессе переговоров стороны не пришли к компромиссу, споры разрешаются в судебном порядке.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 5 (Пяти) месяцев.
6.2. Документ составлен в двух экземплярах. Один экземпляр передается Заказчику, другой передается Исполнителю.
6.3. По всем моментам, которые не оговорены в настоящем соглашении, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Заверения об обстоятельствах
7.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Договора, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
7.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Договора не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
7.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
7.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
7.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
7.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
7. Конфиденциальность
7.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной.
7.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Договора либо предусмотрено законом.
7.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
7. Персональные данные
7.1. Если при исполнении настоящего Договора одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
7.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Договора и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7.3. После прекращения настоящего Договора персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
7. Односторонний отказ от договора
7.1. Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных законом для данного вида договора. Если обе Стороны осуществляют предпринимательскую деятельность, такое право принадлежит каждой из Сторон и может быть реализовано без указания причин.
7.2. Об отказе Сторона письменно уведомляет другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения. Если законом для данного вида договора установлен иной срок предупреждения либо право прекратить Договор в любое время, применяются правила закона.
7.3. Отказ от Договора не прекращает обязанности произвести расчёты за фактически исполненное к моменту отказа. Сторона, отказавшаяся от Договора, возмещает другой Стороне убытки в объёме, установленном законом для данного вида договора, в том числе статьями 717, 782 и 806 Гражданского кодекса Российской Федерации; настоящий пункт этот объём не уменьшает.
7. Уведомления и переписка
7.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
7.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
7.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
7. Электронный документооборот
7.1. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, а также в системе электронного документооборота с использованием электронной подписи.
7.2. Настоящий Договор, приложения и дополнительные соглашения к нему могут подписываться путём обмена сканированными копиями; такие документы считаются подписанными надлежащим образом и приравниваются к оригиналам на бумажном носителе.
7.3. Оригиналы документов направляются заказным письмом, курьером или вручаются лично по письменному запросу другой Стороны.
7. Реквизиты и подписи сторон
Проверьте, тот ли это договор. Если исполнитель только ищет, показывает и сводит стороны, это возмездное оказание услуг (глава 39 ГК РФ); но как только он совершает сделки или юридические действия за счёт заказчика, отношения становятся агентскими, поручением или комиссией (главы 52, 49, 51 ГК РФ), появляется обязанность отчитываться (статья 1008 ГК РФ) и возмещать расходы, и суд переквалифицирует договор независимо от его названия. Существенные условия – предмет и вознаграждение: перечислите конкретные действия (подбор, показы, проверка документов, подготовка договора, сопровождение расчётов и регистрации) и укажите, за что именно платят. Форма простая письменная, два экземпляра; если посредник подписывает документы или получает деньги от имени заказчика, нужна доверенность с прямо названными полномочиями, иначе он на это не вправе. Лицензии посредническая и риэлторская деятельность не требуют – и это же означает, что за юридическую чистоту объекта посредник по умолчанию не отвечает, объём его проверки (выписка из ЕГРН, обременения, зарегистрированные лица, согласие супруга, дееспособность продавца) должен быть перечислен в договоре. Ловушки: определите момент, когда вознаграждение считается заработанным, – показ, аванс или регистрация перехода права; условие об эксклюзиве со штрафом за самостоятельную продажу читайте особенно внимательно; вознаграждение сразу от обеих сторон сделки – конфликт интересов, его лучше запретить прямо. У посредника проверьте выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и доверенность на подписанта.
- Предмет договора
- Цена и порядок оплаты оказанных услуг
- Права и обязанности сторон
- Ответственность сторон
- Порядок разрешения споров
- Заключительные положения
- Реквизиты и подписи сторон
Конструктор договоров онлайн для сделки: сборка документа без лишних правокЕсли договор нужен быстро, но условия сделки отличаются от шаблона, поможет конструктор договоров. Разбираем, как заполн
Заявление на увольнение по собственному желанию: образец и правила оформленияНеправильно оформленное заявление на увольнение задерживает расчет и создает лишние споры с работодателем. Разбираем, ка
Трудовой договор 2026: что проверить перед подписаниемПеред подписанием трудового договора в 2026 году стоит проверить не только должность и оклад, но и условия работы, режим
Договор аренды квартиры 2026: обновленный образец и важные условияРазбираете договор аренды квартиры 2026 и не хотите пропустить условия, из-за которых потом возникают споры по жилью, де
Образец заявления на отпуск для разных случаевНеправильно оформленное заявление на отпуск задерживает согласование и создает лишние вопросы в отделе кадров. Разбираем
Как скачать договор оказания услуг и использовать его в работеНужен договор оказания услуг скачать без лишних правок и сразу применить в работе? Разберём, где взять форму, какие пунк
Досудебная претензия: образец для взыскания долга или спораДолг не возвращают, спор затягивается, а переписка не дает результата – в таких ситуациях помогает досудебная претензия.
Заявление на увольнение по собственному желанию: образец 2026 года и правила заполненияГотовое заявление на увольнение по собственному желанию помогает избежать ошибок в датах, формулировках и сроках. Ниже –Соберите первый документ прямо сейчас
Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.