Договор мены: образец 2026 года

ДОГОВОР № 1мены

Иванова Мария Петровна, именуемый в дальнейшем «Первая сторона», с одной стороны, и Смирнова Ольга Владимировна, именуемый в дальнейшем «Вторая сторона», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Имущество первой стороны

1.1. Первой стороне принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 74,8 кв. м по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Мира, д. 5, кадастровый номер 64:50:0010203:45, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2019, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации; принадлежность подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

1.2. Стороны пришли к соглашению о цене указанного имущества в сумме 290 000 руб.

2. Имущество второй стороны

2.1. Второй стороне принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,8 кв. м по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Ленина, д. 7, кадастровый номер 64:50:0010203:88, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2010, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации; принадлежность подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

2.2. Стороны пришли к соглашению о цене указанного имущества в сумме 290 000 руб.

3. Условия мены

3.1. По настоящему договору Стороны производят мену указанного имущества: первая сторона передаёт в собственность второй стороне имущество, указанное в разделе 1, а вторая сторона передаёт в собственность первой стороне имущество, указанное в разделе 2.

3.2. Расчёты по разнице в стоимости имущества: мена производится без доплаты.

3.3. Сторонам разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из Сторон признаётся продавцом имущества, которое передаёт, и покупателем имущества, которое принимает.

4. Заверения Сторон

4.1. Стороны заверяют, что имущество свободно от прав и притязаний третьих лиц. Лица, сохраняющие право пользования передаваемыми объектами после перехода права собственности, и основания их прав: отсутствуют. Сторонам разъяснено содержание статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

4.2. Стороны заверяют, что передаваемое имущество до заключения настоящего договора никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под запрещением и арестом не состоит, судебного спора о нём не имеется, сделок с третьими лицами, влекущих его отчуждение, не заключено.

4.3. Стороны удовлетворены качественным состоянием имущества, с которым ознакомлены путём осмотра перед подписанием настоящего договора, и согласны принять его в имеющемся состоянии. Если переданное имущество окажется в состоянии, не соответствующем условиям договора, и о недостатках не было сообщено, принимающая Сторона вправе в течение двух лет со дня передачи потребовать соразмерного уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на их устранение, а при неустранимых недостатках – отказаться от исполнения договора.

4.4. Стороны заверяют, что цена имущества достоверна, согласия третьих лиц на заключение договора не требуется, ни одна из Сторон не является банкротом и в отношении неё не начата процедура банкротства, а договор заключается добровольно, не является мнимой, притворной или кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что согласие супруга (супруги) каждой из них на отчуждение передаваемого ею имущества (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) получено обеими Сторонами и удостоверено нотариально 10.09.2026.

5. Передача имущества

5.1. В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны передали друг другу указанное имущество, ключи и документы об оплате коммунальных услуг при подписании настоящего договора; доказательством передачи является подписание настоящего договора. Передаточный акт дополнительно не составляется.

6. Переход права собственности

6.1. Право собственности каждой Стороны на полученное по настоящему договору имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости.

6.2. Переход права собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации. Собственник жилого помещения обязан использовать его по назначению и не допускать переоборудования или перепланировки без соответствующего разрешения.

6.3. Если предметом мены является доля в праве общей собственности, настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению и считается заключённым с момента такого удостоверения; документы на государственную регистрацию направляются нотариусом в электронной форме в течение 5 рабочих дней.

7. Заключительные положения

7.1. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и законом. Риск случайной гибели или повреждения имущества несёт Сторона, принявшая его по настоящему договору.

7.2. Расходы по заключению настоящего договора Стороны несут поровну.

7.3. Споры и разногласия, не урегулированные путём переговоров, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

8. Реквизиты и подписи сторон