Соглашение об обеспечительном платеже

Соглашение об обеспечительном платеже: депозит по аренде и другим денежным обязательствам. В отличие от задатка не удваивается, зато пополняется после каждого удержания.
проверен 27.08.2026подготовил Владимир Кривов2 страницы15 полей
Готовый документ – через пару минут
Безлимит на месяц500 ₽ 5 ₽PDFDOCXвсе документы каталога без знака 30 дней
Пустой бланк придётся дописывать от руки. Заполните форму – документ соберётся сам, со всеми вашими данными. Это подписка: первый месяц стоит 1 ₽ («5 документов») или 5 ₽ («Безлимит»), через 30 дней с карты автоматически спишется полная стоимость тарифа – 100 ₽ или 500 ₽ в месяц. Отключить автопродление можно в личном кабинете в любой момент.
Данные документа
Данные документа
Сторона (Плательщик)
Сторона (Получатель)
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Отметьте, что добавить. Разделы встанут перед подписями сторон.
0 полей заполнено
soglashenie-ob-obespechitelnom-platezhe.pdfбесплатная версияРедактировать шаблон
ОБРАЗЕЦ

СОГЛАШЕНИЕ № 1об обеспечительном платеже

г. Москва15.09.2026

ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Плательщик», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Получатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. В обеспечение исполнения денежных обязательств Плательщика по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2026 № 12 (далее – основной договор) Плательщик вносит Получателю обеспечительный платёж в порядке статей 381.1 и 381.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Обеспечительным платежом обеспечиваются следующие обязательства Плательщика: уплата арендной платы и переменной части, возмещение ущерба помещению и оборудованию, уплата неустойки за просрочку платежей.

1.3. Обеспечительный платёж не является задатком и авансом; двойному возврату он не подлежит.

2. Размер и внесение платежа

2.1. Размер обеспечительного платежа составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

2.2. Платёж вносится безналичным перечислением на расчётный счёт Получателя в срок до 05.09.2026.

2.3. На сумму обеспечительного платежа проценты, предусмотренные статьёй 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не начисляются, если иное прямо не согласовано Сторонами.

3. Использование и пополнение платежа

3.1. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 1.2 настоящего Соглашения, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счёт исполнения соответствующего обязательства.

3.2. Получатель уведомляет Плательщика об удержании из обеспечительного платежа с указанием основания и размера удержания в срок трёх рабочих дней со дня удержания.

3.3. Плательщик обязан пополнить обеспечительный платёж до первоначального размера в срок пяти рабочих дней со дня получения уведомления.

3.4. Обеспечительный платёж не засчитывается в счёт последнего платежа по основному договору.

4. Возврат платежа

4.1. При прекращении основного договора обеспечительный платёж возвращается Плательщику за вычетом обоснованно удержанных сумм в срок десяти рабочих дней со дня прекращения договора (пункт 2 статьи 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4.2. Одновременно с возвратом Получатель передаёт Плательщику расчёт удержанных сумм с приложением подтверждающих документов.

4.3. За нарушение срока возврата Получатель уплачивает Плательщику проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Прочие условия

5.1. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью основного договора и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

5.2. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.3. Дополнительные условия: обеспечительный платёж не индексируется и хранится Получателем без начисления процентов.

6. Реквизиты и подписи сторон

Документ составлен и проверен специалистами сервиса образцы-договоров.рф
Пожелания и рекомендации к документу вы можете оставить на сайте образцы-договоров.рф
Документ обновляется на глазах: вводите данные слева и сразу видите результат
Выбрать другой документ
Что важно знать

Обеспечительный платёж – денежная сумма, которую одна сторона вносит другой в обеспечение денежного обязательства, в том числе будущего: обязанности возместить убытки, уплатить неустойку или вернуть имущество (пункт 1 статьи 381.1 Гражданского кодекса). При наступлении названных в договоре обстоятельств сумма засчитывается в счёт исполнения; если они не наступили или обязательство прекращено, платёж возвращается, если иное не предусмотрено соглашением. Обеспечительным платежом можно обеспечить и обязательство по передаче акций, иных ценных бумаг или вещей, определённых родовыми признаками (статья 381.2). Проценты по статье 317.1 на эту сумму не начисляются, если стороны не договорились об ином (пункт 4 статьи 381.1). Это самый частый способ обеспечения в аренде – тот самый «депозит» или «страховой платёж». Три ловушки. Обеспечительный платёж путают с задатком: двойной суммы здесь не бывает ни при каких обстоятельствах. Не написали, из чего можно удерживать, – удерживать нельзя ни из чего, и суд взыщет платёж обратно целиком. Не написали, засчитывается ли платёж в счёт последнего периода, – получите спор на выходе из договора: арендатор перестаёт платить за последний месяц, арендодатель ждёт денег и удерживает депозит. Проверьте: закрытый перечень удержаний, срок и порядок уведомления, обязанность пополнения и срок возврата.

Что внутри документа
  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Заключительные положения
  4. Реквизиты и подписи сторон
Частые вопросы

По одному для каждой стороны, если закон или сам договор не требуют иного. Когда договор подлежит регистрации или подаётся в банк, готовят дополнительный экземпляр — для регистрирующего органа. Число экземпляров принято указывать в самом договоре.

Как правило нет. С 2015 года общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества вправе работать без печати (Федеральный закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ). Печать ставят, если общество указало её наличие в уставе и договор прямо предусматривает её проставление. Гражданам и большинству предпринимателей печать не нужна вовсе.

По общему правилу — когда стороны согласовали все существенные условия и подписали документ, если в нём самом не названа другая дата вступления в силу; существенным всегда является предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Есть два исключения. Реальные договоры — заём, хранение, перевозка — считаются заключёнными только с момента передачи денег или вещи, поэтому к договору займа обязательна расписка или платёжный документ (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Договор страхования вступает в силу с уплаты премии или первого взноса, если в нём не сказано иное (ст. 957 ГК РФ), а договор, подлежащий государственной регистрации, для третьих лиц действует с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Проверьте это до подписания: если закон требует нотариальной формы, а её нет, сделка ничтожна (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Нотариус обязателен, в частности, для брачного договора (ст. 41 СК РФ), договора ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ), сделок с долями в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ), а также для сделок с долями в праве общей собственности на недвижимость и с имуществом несовершеннолетних (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В остальных случаях нотариальная форма нужна, только если её выбрали сами стороны. Отдельно от нотариуса стоит вопрос регистрации: переход права на недвижимость, ипотека и аренда здания или помещения на срок не менее года регистрируются в Росреестре.

Готовый файл выгружается в PDF и DOCX. Бесплатная выгрузка идёт с водяным знаком, вариант без знака — платный либо по подписке. Текст документа в обоих случаях одинаковый.

Да. Поля заполняются в браузере, а готовый лист виден справа и меняется сразу. Скачанный DOCX открывается в любом редакторе, так что текст можно дополнить и после выгрузки.

Технически нет: незаполненное место печатается линейкой, чтобы вписать данные от руки при подписании. Юридически так можно поступать не со всем. Если пустыми останутся предмет договора, срок или цена там, где закон относит их к существенным условиям, суд признает договор незаключённым (ст. 432 ГК РФ); пустая строка с размером неустойки означает, что соглашения о неустойке нет (ст. 331 ГК РФ); доверенность без даты совершения ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Оставляйте незаполненными только то, что действительно вносится при подписании: подписи, даты вручения, номера.

Нет. Бланк и пояснения к нему носят справочный характер: они собраны по общим правилам и не учитывают обстоятельств конкретного спора, условий вашего договора и региональной практики. Сроки и размеры платежей проверяйте по действующей редакции закона на день подачи документа — они меняются чаще, чем сами бланки. Если спор уже дошёл до суда или речь идёт о недвижимости, наследстве, детях или увольнении, документ стоит показать юристу до подписания.
Отзывы и пожелания
Чего не хватает в этом документе? Напишите – мы дополним. Пожелания читает юрист, который ведёт раздел. Оценка звёздами видна всем и помогает выбрать документ.
Ваша оценка:
Появится на странице после проверки
Статьи по теме
Разбираем на примерах, как заполнить документ и что проверить перед подписанием.
Как составить досудебную претензию в простой формеКак составить досудебную претензию в простой формеРазобраться, как написать досудебную претензию, полезно до суда: документ помогает зафиксировать требования и дать второШтатное расписание 2026: как оформить и скачать шаблонШтатное расписание 2026: как оформить и скачать шаблонОшибки в штатном расписании приводят к путанице в должностях, окладах и структуре подразделений. Разбираем форму штатногТрудовой договор 2026: что проверить перед подписаниемТрудовой договор 2026: что проверить перед подписаниемПеред подписанием трудового договора в 2026 году стоит проверить не только должность и оклад, но и условия работы, режимКак написать заявление на увольнение по собственному желаниюКак написать заявление на увольнение по собственному желаниюРазобраться, как написать заявление на увольнение, нужно заранее: ошибка в тексте или дате может затянуть расторжение доШаблон трудового договора: базовая форма для приема на работуШаблон трудового договора: базовая форма для приема на работуШаблон трудового договора помогает быстро оформить прием на работу, если в форме уже есть обязательные разделы. Ошибки вЗаявление на отпуск для печати: удобный бланк и примерЗаявление на отпуск для печати: удобный бланк и примерЕсли нужно быстро оформить отпуск, ошибка в заявлении задерживает согласование и печать. Разбираем, где взять заявление Как скачать акт приема-передачи и правильно его заполнитьКак скачать акт приема-передачи и правильно его заполнитьРазобраться с актом приема-передачи нужно до подписания документов: одна пропущенная строка может создать спор о состоянКак скачать договор оказания услуг и использовать его в работеКак скачать договор оказания услуг и использовать его в работеНужен договор оказания услуг скачать без лишних правок и сразу применить в работе? Разберём, где взять форму, какие пунк

Соберите первый документ прямо сейчас

Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.