Договор авторского надзора: образец 2026 года

Договор авторского надзора: за чем именно наблюдает автор проекта при его воплощении, размер вознаграждения проектировщика и порядок выплаты.
проверен 24.08.2026подготовил Владимир Кривов2 страницы10 полей
Готовый документ – через пару минут
Безлимит на месяц500 ₽ 5 ₽PDFDOCXвсе документы каталога без знака 30 дней
Пустой бланк придётся дописывать от руки. Заполните форму – документ соберётся сам, со всеми вашими данными. Это подписка: первый месяц стоит 1 ₽ («5 документов») или 5 ₽ («Безлимит»), через 30 дней с карты автоматически спишется полная стоимость тарифа – 100 ₽ или 500 ₽ в месяц. Отключить автопродление можно в личном кабинете в любой момент.
Данные документа
Данные документа
Сторона (Проектировщик)
Сторона (Заказчик)
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Заполните поле, чтобы перейти дальше
Отметьте, что добавить. Разделы встанут перед подписями сторон.
0 полей заполнено
dogovor-avtorskogo-nadzora.pdfбесплатная версияРедактировать шаблон
ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР № 1авторского надзора

г. Москва15.09.2026

ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Проектировщик», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет:

Автор, согласно настоящему договору, осуществляет деятельность по авторскому надзору за строительством индивидуального жилого дома, который расположен по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 5.

Авторский надзор осуществляется в течение всего периода выполнения строительных работ Подрядчиком.

Авторский надзор осуществляется Лицами, которые являются разработчиками предоставленной проектной документации. Этих Лиц назначает Проектировщик, который является главным разработчиком проекта.

Надзор осуществляется в строгом соответствии с графиком по оказанию такого вида услуг.

Лица, осуществляющие надзор, выезжают на место проведения работ согласно графику оказания услуг по авторскому надзору.

Главный проектировщик выдает план осуществления надзора этим Лицам и является координатором их работы.

По итогам каждого рабочего дня в журнал авторского надзора вводятся записи о результатах проведенной работы.

Права и обязанности:

Проектировщик вправе:

3.1. Иметь доступ к объекту строительства.

3.2. Иметь доступ ко всем необходимым документам, содержащим информацию о технической документации объекта строительства.

3.3. Иметь возможность осуществлять контроль по выполнению указаний, которые содержатся в журнале авторского надзора.

Проектировщик обязуется:

3.4. Осуществлять проверку на соответствие выполняемых работ проектной документации.

3.5. Контролировать качество выполняемых работ, которые должны проводиться по определенной технологии производства.

3.6. Быстро реагировать, в случае возникновения вопросов по рабочей документации.

3.7. Всячески содействовать коллективу Подрядчика в плане ознакомления с проектной и рабочей документацией при выполнении строительных работ.

3.8. Доносить информацию в адрес Заказчика о всяческих несоответствиях при выполнении работ Подрядчиком, связанных с указаниями лиц, осуществляющих авторский надзор.

Заказчик обязуется:

Предоставить Проектировщику, а также Лицам, которые в соответствии с настоящим договором осуществляют авторский надзор, все необходимые приборы и оборудование для реализации деятельности по надзору.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта об оказании подписать его или направить обратно Автору с мотивированным отказом.

Заказчик вправе:

Требовать от Исполнителя информацию, которая содержит все необходимые аспекты: отчёт о качестве проделанной работы, о процессе осуществления авторского надзора.

Цена контракта:

Стоимость услуг проектировщика составляет 100 000 (сто тысяч) рублей от стоимости проектирования.

Заказчик оплачивает услуги, оказанные ему исполнителем в момент сдачи-приемки оказанных услуг.

Сроки исполнения обязательств:

Автор исполняет обязательства по настоящему договору в течение всего срока проведения строительных работ.

Заказчик обязуется в течение 10 (десяти) дней с момента приема-передачи работ оплатить данные услуги.

Настоящий оговор вступает в силу со дня подписания и действует до окончания выполнения строительных работ.

1. Реквизиты и подписи сторон

Документ составлен и проверен специалистами сервиса образцы-договоров.рф
Пожелания и рекомендации к документу вы можете оставить на сайте образцы-договоров.рф
Документ обновляется на глазах: вводите данные слева и сразу видите результат
Выбрать другой документ
Что важно знать

Это подряд на проектные работы (статья 758 Гражданского кодекса) и сопровождающая его услуга: проектировщик разрабатывает документацию, а при авторском надзоре следит, чтобы стройка шла по проекту. Граница с обычным подрядом в результате: передаётся документация и права на её использование, а не построенный объект, поэтому обязательны состав документации, формат передачи и число экземпляров. Существенные условия – задание на проектирование с исходными данными (статья 759) и начальный и конечный сроки (статья 708): без сроков договор незаключён, без задания не доказать, что именно заказывали. Задание, состав работ и график – приложениями, два экземпляра, нотариус и регистрация не нужны. Отдельно решите судьбу исключительного права: проект – объект авторского права, и право переходит к заказчику, только если это прямо записано, иначе у проектировщика останется и право повторного использования; там же согласуйте право заказчика вносить изменения. Авторский надзор ведут с журналом авторского надзора – его записи единственное доказательство выявленных отступлений. Ловушки: перепланировка по дизайн-проекту требует согласования, и ответственность за самовольные решения несёт заказчик; оплата «по завершении объекта» вместо оплаты этапов затягивает деньги на годы; акт без перечня переданной документации расход не закроет. Цена – с оговоркой о налоге на добавленную стоимость: с 1 января 2026 года ставка 22 процента (пункт 3 статьи 164 Налогового кодекса). У контрагента проверьте выписку из реестра и членство в саморегулируемой организации проектировщиков, если оно нужно для объекта.

Частые вопросы

По одному для каждой стороны, если закон или сам договор не требуют иного. Когда договор подлежит регистрации или подаётся в банк, готовят дополнительный экземпляр — для регистрирующего органа. Число экземпляров принято указывать в самом договоре.

Как правило нет. С 2015 года общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества вправе работать без печати (Федеральный закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ). Печать ставят, если общество указало её наличие в уставе и договор прямо предусматривает её проставление. Гражданам и большинству предпринимателей печать не нужна вовсе.

По общему правилу — когда стороны согласовали все существенные условия и подписали документ, если в нём самом не названа другая дата вступления в силу; существенным всегда является предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Есть два исключения. Реальные договоры — заём, хранение, перевозка — считаются заключёнными только с момента передачи денег или вещи, поэтому к договору займа обязательна расписка или платёжный документ (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Договор страхования вступает в силу с уплаты премии или первого взноса, если в нём не сказано иное (ст. 957 ГК РФ), а договор, подлежащий государственной регистрации, для третьих лиц действует с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Проверьте это до подписания: если закон требует нотариальной формы, а её нет, сделка ничтожна (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Нотариус обязателен, в частности, для брачного договора (ст. 41 СК РФ), договора ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ), сделок с долями в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ), а также для сделок с долями в праве общей собственности на недвижимость и с имуществом несовершеннолетних (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В остальных случаях нотариальная форма нужна, только если её выбрали сами стороны. Отдельно от нотариуса стоит вопрос регистрации: переход права на недвижимость, ипотека и аренда здания или помещения на срок не менее года регистрируются в Росреестре.

Готовый файл выгружается в PDF и DOCX. Бесплатная выгрузка идёт с водяным знаком, вариант без знака — платный либо по подписке. Текст документа в обоих случаях одинаковый.

Да. Поля заполняются в браузере, а готовый лист виден справа и меняется сразу. Скачанный DOCX открывается в любом редакторе, так что текст можно дополнить и после выгрузки.

Технически нет: незаполненное место печатается линейкой, чтобы вписать данные от руки при подписании. Юридически так можно поступать не со всем. Если пустыми останутся предмет договора, срок или цена там, где закон относит их к существенным условиям, суд признает договор незаключённым (ст. 432 ГК РФ); пустая строка с размером неустойки означает, что соглашения о неустойке нет (ст. 331 ГК РФ); доверенность без даты совершения ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Оставляйте незаполненными только то, что действительно вносится при подписании: подписи, даты вручения, номера.

Нет. Бланк и пояснения к нему носят справочный характер: они собраны по общим правилам и не учитывают обстоятельств конкретного спора, условий вашего договора и региональной практики. Сроки и размеры платежей проверяйте по действующей редакции закона на день подачи документа — они меняются чаще, чем сами бланки. Если спор уже дошёл до суда или речь идёт о недвижимости, наследстве, детях или увольнении, документ стоит показать юристу до подписания.
Отзывы и пожелания
Чего не хватает в этом документе? Напишите – мы дополним. Пожелания читает юрист, который ведёт раздел. Оценка звёздами видна всем и помогает выбрать документ.
Ваша оценка:
Появится на странице после проверки
Статьи по теме
Разбираем на примерах, как заполнить документ и что проверить перед подписанием.
Как скачать договор займа и не пропустить важные реквизитыКак скачать договор займа и не пропустить важные реквизитыДоговор займа часто скачивают в спешке и пропускают реквизиты, из-за которых потом возникают споры и отказ в исполнении Как проверить договор перед подписанием: базовый чек-лист для пользователяКак проверить договор перед подписанием: базовый чек-лист для пользователяПеред подписанием договора легко пропустить спорный пункт, и потом столкнуться с лишними расходами или обязанностями. РаСогласие на обработку персональных данных для сайта и документовСогласие на обработку персональных данных для сайта и документовРазмещая форму на сайте или оформляя документы, легко пропустить согласие на обработку персональных данных и столкнутьсяКак скачать акт приема-передачи и правильно его заполнитьКак скачать акт приема-передачи и правильно его заполнитьРазобраться с актом приема-передачи нужно до подписания документов: одна пропущенная строка может создать спор о состоянЗаявление на отпуск для печати: удобный бланк и примерЗаявление на отпуск для печати: удобный бланк и примерЕсли нужно быстро оформить отпуск, ошибка в заявлении задерживает согласование и печать. Разбираем, где взять заявление Доверенность: виды документа и выбор подходящей формыДоверенность: виды документа и выбор подходящей формыЕсли нужна доверенность, ошибка в форме приводит к отказу в приёме документа, срыву сделки и лишней поездке. Разбираем вДоговор оказания услуг 2026: актуальный шаблон и основные пунктыДоговор оказания услуг 2026: актуальный шаблон и основные пунктыРазбор договора оказания услуг 2026 для тех, кто ищет шаблон, хочет скачать готовый вариант и проверить основные пункты Договор поставки: образец для поставщика и покупателяДоговор поставки: образец для поставщика и покупателяДоговор поставки часто ищут в спешке, а потом сталкиваются с размытыми условиями, спорными сроками и претензиями по опла

Соберите первый документ прямо сейчас

Три минуты, ноль рублей за черновик и готовый PDF в конце. Регистрация не нужна.