СОГЛАШЕНИЕ № 1об обеспечительном платеже
ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Плательщик», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Получатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет соглашения
1.1. В обеспечение исполнения денежных обязательств Плательщика по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2026 № 12 (далее – основной договор) Плательщик вносит Получателю обеспечительный платёж в порядке статей 381.1 и 381.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Обеспечительным платежом обеспечиваются следующие обязательства Плательщика: уплата арендной платы и переменной части, возмещение ущерба помещению и оборудованию, уплата неустойки за просрочку платежей.
1.3. Обеспечительный платёж не является задатком и авансом; двойному возврату он не подлежит.
2. Размер и внесение платежа
2.1. Размер обеспечительного платежа составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.
2.2. Платёж вносится безналичным перечислением на расчётный счёт Получателя в срок до 05.09.2026.
2.3. На сумму обеспечительного платежа проценты, предусмотренные статьёй 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не начисляются, если иное прямо не согласовано Сторонами.
3. Использование и пополнение платежа
3.1. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 1.2 настоящего Соглашения, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счёт исполнения соответствующего обязательства.
3.2. Получатель уведомляет Плательщика об удержании из обеспечительного платежа с указанием основания и размера удержания в срок трёх рабочих дней со дня удержания.
3.3. Плательщик обязан пополнить обеспечительный платёж до первоначального размера в срок пяти рабочих дней со дня получения уведомления.
3.4. Обеспечительный платёж не засчитывается в счёт последнего платежа по основному договору.
4. Возврат платежа
4.1. При прекращении основного договора обеспечительный платёж возвращается Плательщику за вычетом обоснованно удержанных сумм в срок десяти рабочих дней со дня прекращения договора (пункт 2 статьи 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.2. Одновременно с возвратом Получатель передаёт Плательщику расчёт удержанных сумм с приложением подтверждающих документов.
4.3. За нарушение срока возврата Получатель уплачивает Плательщику проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Прочие условия
5.1. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью основного договора и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.
5.2. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.3. Дополнительные условия: обеспечительный платёж не индексируется и хранится Получателем без начисления процентов.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Соглашения.
6.2. Виновная Сторона возмещает другой Стороне причинённые нарушением убытки. Размер убытков подтверждается документами, а если по характеру нарушения он не может быть установлен точно – определяется судом с разумной степенью достоверности исходя из обстоятельств дела.
6.3. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
6.4. Если неисполнение вызвано действиями или бездействием другой Стороны, в том числе непредоставлением необходимых сведений, документов или доступа, размер ответственности уменьшается соразмерно, а при полной невозможности исполнения по этой причине Сторона от ответственности освобождается.
6. Заверения об обстоятельствах
6.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Соглашения, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
6.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Соглашения не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
6.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
6.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
6.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Соглашению продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
6.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
6. Конфиденциальность
6.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Соглашения, является конфиденциальной.
6.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Соглашения либо предусмотрено законом.
6.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Соглашения и 3 (трёх) лет после его прекращения.
6. Персональные данные
6.1. Если при исполнении настоящего Соглашения одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
6.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Соглашения и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
6.3. После прекращения настоящего Соглашения персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
6. Срок действия и расторжение
6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Прекращение действия настоящего Соглашения не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение и от обязанности произвести взаиморасчёты.
6.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
6.4. При досрочном расторжении Стороны в течение 10 (десяти) календарных дней с даты расторжения производят взаиморасчёты за фактически исполненное и подписывают соответствующий акт.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Соглашения или в связи с ним, Стороны решают путём переговоров.
6.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет другой Стороне письменную претензию с указанием требований и их обоснования. Иск может быть предъявлен по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии, если ответ на неё не получен либо Стороны не достигли согласия. Настоящий пункт не применяется к спорам, для которых закон не устанавливает обязательного досудебного порядка.
6.3. Если согласие не достигнуто, спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.
6. Уведомления и переписка
6.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
6.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
6.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
6. Электронный документооборот
6.1. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, а также в системе электронного документооборота с использованием электронной подписи.
6.2. Настоящее Соглашение, приложения и дополнительные соглашения к нему могут подписываться путём обмена сканированными копиями; такие документы считаются подписанными надлежащим образом и приравниваются к оригиналам на бумажном носителе.
6.3. Оригиналы документов направляются заказным письмом, курьером или вручаются лично по письменному запросу другой Стороны.