СОГЛАШЕНИЕ № 1о задатке
ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет соглашения
1.1. Задаткодатель передаёт Задаткополучателю задаток в доказательство заключения и в обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры от 10.09.2026 № 4 (далее – основной договор), предметом которого является квартира общей площадью 54,3 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Правды, д. 8, кв. 41, кадастровый номер 77:01:0004012:1234.
1.2. Цена основного договора составляет 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.
1.3. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до 30.10.2026.
1.4. Переданная по настоящему Соглашению сумма является именно задатком в значении статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации и авансом не признаётся.
2. Размер задатка и порядок передачи
2.1. Размер задатка составляет 300 000 (триста тысяч) рублей и засчитывается в счёт причитающихся по основному договору платежей.
2.2. Задаток передаётся наличными денежными средствами с выдачей расписки в срок до 16.09.2026.
2.3. Передача задатка подтверждается платёжным документом или распиской Задаткополучателя; настоящее Соглашение само по себе передачу денег не подтверждает.
3. Последствия неисполнения обязательств
3.1. Если за неисполнение обязательств по основному договору ответственен Задаткодатель, задаток остаётся у Задаткополучателя.
3.2. Если за неисполнение обязательств ответственен Задаткополучатель, он обязан уплатить Задаткодателю двойную сумму задатка в срок пяти рабочих дней со дня предъявления требования (пункт 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.3. Сверх сумм, указанных в пунктах 3.1 и 3.2 настоящего Соглашения, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если иное не предусмотрено основным договором.
3.4. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения, за которую ни одна из Сторон не отвечает, задаток возвращается Задаткодателю в полном размере (пункт 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Прочие условия
4.1. Соглашение вступает в силу с момента передачи задатка и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по основному договору.
4.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
4.3. Дополнительные условия: расходы на нотариальное удостоверение основного договора Стороны несут поровну.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Соглашения.
5.2. Виновная Сторона возмещает другой Стороне причинённые нарушением убытки. Размер убытков подтверждается документами, а если по характеру нарушения он не может быть установлен точно – определяется судом с разумной степенью достоверности исходя из обстоятельств дела.
5.3. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
5.4. Если неисполнение вызвано действиями или бездействием другой Стороны, в том числе непредоставлением необходимых сведений, документов или доступа, размер ответственности уменьшается соразмерно, а при полной невозможности исполнения по этой причине Сторона от ответственности освобождается.
5. Заверения об обстоятельствах
5.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Соглашения, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
5.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Соглашения не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
5.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
5.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
5.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Соглашению продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
5.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
5. Конфиденциальность
5.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Соглашения, является конфиденциальной.
5.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Соглашения либо предусмотрено законом.
5.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Соглашения и 3 (трёх) лет после его прекращения.
5. Персональные данные
5.1. Если при исполнении настоящего Соглашения одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
5.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Соглашения и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
5.3. После прекращения настоящего Соглашения персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
5. Срок действия и расторжение
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Прекращение действия настоящего Соглашения не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение и от обязанности произвести взаиморасчёты.
5.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
5.4. При досрочном расторжении Стороны в течение 10 (десяти) календарных дней с даты расторжения производят взаиморасчёты за фактически исполненное и подписывают соответствующий акт.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Соглашения или в связи с ним, Стороны решают путём переговоров.
5.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет другой Стороне письменную претензию с указанием требований и их обоснования. Иск может быть предъявлен по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии, если ответ на неё не получен либо Стороны не достигли согласия. Настоящий пункт не применяется к спорам, для которых закон не устанавливает обязательного досудебного порядка.
5.3. Если согласие не достигнуто, спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.
5. Уведомления и переписка
5.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
5.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
5.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
5. Электронный документооборот
5.1. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, а также в системе электронного документооборота с использованием электронной подписи.
5.2. Настоящее Соглашение, приложения и дополнительные соглашения к нему могут подписываться путём обмена сканированными копиями; такие документы считаются подписанными надлежащим образом и приравниваются к оригиналам на бумажном носителе.
5.3. Оригиналы документов направляются заказным письмом, курьером или вручаются лично по письменному запросу другой Стороны.