В Пресненский районный суд города Москвы
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12
Телефон: +7 (999) 123-45-67
Ответчик: Петров Пётр Петрович
Адрес: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 30
Идентификатор: паспорт 45 12 № 345678
Цена иска: 645 500 (Шестьсот сорок пять тысяч пятьсот) рублей
Госпошлина: 20 910 рублей: 17 910 рублей по имущественному требованию и 3 000 рублей по требованию о расторжении договора
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо расторжении договора подряда, взыскании аванса, неустойки и убытков
10.03.2026 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключён договор подряда № ДП-19/2026, по которому ответчик обязался выполнить на объекте по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12 следующие работы: ремонтно-отделочные работы в жилом помещении в объёме, предусмотренном сметой. Срок выполнения работ установлен с 16.03.2026 по 30.06.2026; истец обязался принять и оплатить результат работ, цена которых определена сторонами в 900 000 рублей.
Истец свои обязательства исполнил: перечислил ответчику аванс в размере 450 000 рублей, передал объект для производства работ и обеспечил подрядчику беспрепятственный доступ.
В установленный договором срок работы не выполнены: по состоянию на 20.07.2026 объём выполненного составил около половины предусмотренного сметой, работы приостановлены и на объекте не ведутся. Качество фактически выполненных работ не соответствует условиям договора и обязательным требованиям: отклонения стен от вертикали сверх допустимых значений, отслоение штукатурного слоя, нарушение схемы электропроводки. Недостатки зафиксированы актом осмотра с участием специалиста, стоимость их устранения определена его заключением.
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора либо выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (статья 715 Гражданского кодекса Российской Федерации). При существенных и неустранимых недостатках заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причинённых убытков (пункт 3 статьи 723 того же кодекса). Договором предусмотрена неустойка за нарушение срока выполнения работ, которая начислена истцом за период просрочки.
Изложенное подтверждается: договором подряда со сметой и графиком работ, платёжными документами об уплате аванса, актами осмотра, заключением специалиста и перепиской сторон.
| Аванс, подлежащий возврату | 450 000 рублей |
|---|---|
| Договорная неустойка за нарушение срока работ | 67 500 рублей |
| Убытки в виде стоимости устранения недостатков | 128 000 рублей |
| Итого | 645 500 (Шестьсот сорок пять тысяч пятьсот) рублей |
Претензия с требованием завершить работы и устранить недостатки направлена ответчику 20 июля 2026 года, предложение расторгнуть договор подряда и возвратить аванс – 15 августа 2026 года; требования не исполнены, ответ не получен.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 330, 450, 452, 453, 702, 708, 715, 720, 721, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Расторгнуть договор подряда, заключённый между истцом и ответчиком, в связи с существенным нарушением его условий ответчиком. 2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму неотработанного аванса. 3. Взыскать с ответчика договорную неустойку за нарушение срока выполнения работ. 4. Взыскать с ответчика убытки в виде стоимости устранения недостатков выполненных работ. 5. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Приложения:
1. Копия договора подряда со сметой, техническим заданием и графиком работ. 2. Платёжные документы о перечислении аванса. 3. Акты сдачи-приёмки выполненных работ и акты осмотра, фиксирующие недостатки и объём выполненного. 4. Заключение специалиста о качестве работ и о стоимости устранения недостатков. 5. Расчёт неустойки и убытков, подписанный истцом. 6. Копия претензии и предложения расторгнуть договор, документы об их направлении ответчику. 7. Документ об уплате государственной пошлины. 8. Уведомление о вручении ответчику копии искового заявления с приложениями.