В Пресненский районный суд города Москвы
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12
Телефон: +7 (999) 123-45-67
Ответчик: подрядчик: наименование организации или фамилия, имя, отчество предпринимателя
Адрес: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 30
Идентификатор: ИНН или ОГРН подрядчика по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц или предпринимателей
Цена иска: 280 000 (Двести восемьдесят тысяч) рублей – стоимость устранения недостатков и неустойка
Госпошлина: истец освобождён от уплаты государственной пошлины
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб устранении недостатков работ по договору строительного подряда
Между истцом как заказчиком и ответчиком как подрядчиком заключён договор строительного подряда от 12.03.2024 № 47, по которому ответчик обязался построить жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, д. Сорокино, ул. Полевая, д. 12, кадастровый номер 50:12:0010101:88. Дом строился для личных нужд истца, не связанных с предпринимательской деятельностью. Цена работ составила 6 500 000 рублей и оплачена истцом полностью.
Результат работ принят по акту 15.09.2025. Договором установлен гарантийный срок на результат работ: пять лет со дня подписания акта приёмки.
В пределах гарантийного срока в доме выявлены недостатки: подвальное помещение затапливается из-за неправильно смонтированной системы водоотведения, оконные проёмы негерметичны и промерзают, кровельное покрытие протекает в двух местах. Недостатки возникли вследствие нарушения подрядчиком технологии производства работ и не связаны с эксплуатацией дома истцом.
Стоимость устранения недостатков по заключению специалиста составляет 280 000 рублей. Проживание в доме с указанными недостатками причиняет истцу неудобства и нравственные страдания.
Изложенное подтверждается: договором строительного подряда и сметой, платёжными документами об оплате работ, актом приёмки результата работ, актом осмотра дома, заключением специалиста о причинах недостатков и стоимости их устранения, фотоматериалами и претензией с ответом на неё.
Претензия с требованием безвозмездно устранить недостатки направлена ответчику 20 апреля 2026 года, получена им 27 апреля 2026 года; в установленный претензией срок недостатки не устранены, ответ не получен.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 721, 723, 754, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 13, 15, 27, 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 о защите прав потребителей, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по договору строительного подряда в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. 2. Взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя в размере трёх процентов цены работ за каждый день просрочки, но не более цены работ. 3. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. 4. Взыскать с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присуждённой судом в пользу истца. 5. Взыскать с ответчика расходы на составление заключения специалиста и иные судебные расходы.
Приложения:
1. Копия договора строительного подряда со сметой и приложениями. 2. Копии платёжных документов об оплате работ. 3. Копия акта приёмки результата работ. 4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и жилой дом. 5. Акт осмотра дома с описанием выявленных недостатков и фотоматериалы. 6. Заключение специалиста о причинах недостатков и стоимости их устранения. 7. Копия претензии и документ о её направлении ответчику. 8. Расчёт неустойки, подписанный истцом. 9. Уведомление о вручении копии искового заявления и приложений ответчику.