ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб установлении границ земельного участка

Истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, д. Сорокино, ул. Полевая, д. 12, кадастровый номер 50:12:0010101:88. Основание возникновения права: договор купли-продажи от 05.04.2016, запись в реестре от 12.04.2016. Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены либо установлены с ошибкой.

Смежным по отношению к участку истца является земельный участок ответчика: ул. Полевая, д. 14, кадастровый номер 50:12:0010101:89.

По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план от 20 апреля 2026 года, подготовленный кадастровым инженером, состоящим в саморегулируемой организации, в котором местоположение общей границы определено по координатам характерных точек и по фактическому землепользованию, существующему на местности более пятнадцати лет. От согласования местоположения границы ответчик отказался, представив письменные возражения.

Ответчик использует часть принадлежащего истцу участка: полосу шириной около двух метров и площадью 96 кв. м вдоль общей границы, на которой возвёл ограждение и хозяйственную постройку, чем препятствует истцу владеть и пользоваться своим участком в установленных границах. Иным способом, кроме судебного, спор о местоположении границы не разрешён.

Изложенное подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на оба участка, межевым планом, актом согласования местоположения границ с возражениями ответчика, схемой фактического землепользования, фотоматериалами и заключением кадастрового инженера.

Предложение согласовать местоположение общей границы по межевому плану направлено ответчику 12 мая 2026 года, письменные возражения получены 25 мая 2026 года, соглашение не достигнуто.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 60, 62, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 22, 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Установить местоположение общей границы между земельным участком истца и смежным земельным участком ответчика по координатам характерных точек, приведённым в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером. 2. Обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка истца и демонтировать возведённое на ней ограждение и хозяйственную постройку в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. 3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. 4. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и расходы на кадастровые работы.

Приложения:

1. Документ об уплате государственной пошлины. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок истца. 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок ответчика. 4. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок истца. 5. Межевой план с описанием координат характерных точек границы. 6. Акт согласования местоположения границ с возражениями ответчика. 7. Схема фактического землепользования и фотоматериалы. 8. Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. 9. Уведомления о вручении копий искового заявления и приложений ответчику и третьему лицу.