В Пресненский районный суд города Москвы
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12
Телефон: +7 (999) 123-45-67
Ответчик: Петров Пётр Петрович
Адрес: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 30
Идентификатор: паспорт 45 12 № 345678
Цена иска: 612 400 (Шестьсот двенадцать тысяч четыреста) рублей
Госпошлина: 17 248 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо взыскании суммы задатка в двойном размере
14.03.2026 между истцом и ответчиком заключён предварительный договор купли-продажи в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 54 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 30. Стороны обязались заключить основной договор в срок до 15.06.2026 по цене 12 500 000 рублей.
В обеспечение исполнения обязательства заключить основной договор и в счёт причитающихся по нему платежей истец передал ответчику задаток в размере 300 000 рублей. Передача денег подтверждается распиской ответчика от 14 марта 2026 года и выпиской по счёту истца. В письменном соглашении сторон переданная сумма прямо названа задатком, поэтому правила статей 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к ней в полном объёме.
Основной договор в установленный срок заключён не был. Незаключение сделки вызвано поведением ответчика: ответчик отказался выходить на сделку, повысил цену объекта и не снял обременение, о котором обязался позаботиться до подписания основного договора. Истец от заключения основного договора не уклонялся и был готов исполнить его на согласованных условиях.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (пункт 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации). Задаток добровольно не возвращён, в связи с чем на удерживаемую сумму начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами.
Изложенное подтверждается: предварительным договором, соглашением о задатке, распиской о получении денег, перепиской сторон об условиях и дате сделки.
| Сумма задатка, подлежащая возврату | 300 000 рублей |
|---|---|
| Вторая сумма задатка как мера ответственности | 300 000 рублей |
| Проценты по статье 395 ГК РФ | 12 400 рублей |
| Итого | 612 400 (Шестьсот двенадцать тысяч четыреста) рублей |
Претензия с требованием возвратить двойную сумму задатка направлена ответчику 15 августа 2026 года; денежные средства не возвращены, ответ не получен.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 329, 380, 381, 395, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца двойную сумму задатка. 2. Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. 3. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Приложения:
1. Копия предварительного договора. 2. Копия соглашения о задатке. 3. Копия расписки или платёжного документа о передаче задатка. 4. Документы, подтверждающие уклонение ответчика от заключения основного договора. 5. Копия претензии и документ о её направлении ответчику. 6. Расчёт взыскиваемой суммы, подписанный истцом. 7. Документ об уплате государственной пошлины. 8. Уведомление о вручении ответчику копии искового заявления с приложениями.