ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв. м по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Полевая, д. 14, кадастровый номер которого указан в выписке из реестра недвижимости. Доли сторон в праве составляют: по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждой из сторон. Право собственности зарегистрировано на основании: свидетельств о праве на наследство по закону, выданных сторонам после смерти прежнего собственника участка.

Участок относится к землям категории населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешённого использования составляет 500 кв. м согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования, поэтому образование самостоятельных участков в результате раздела допустимо.

Соглашение о разделе участка между сособственниками не достигнуто: ответчик от подписания соглашения о разделе и от согласования границ образуемых участков уклоняется. Совместное пользование участком невозможно, порядок пользования между сособственниками не сложился.

Кадастровым инженером подготовлен вариант раздела: образование двух земельных участков площадью по 600 кв. м каждый в границах, отражённых в межевом плане, с передачей истцу участка, примыкающего к землям общего пользования со стороны улицы. Каждый образуемый участок сохраняет вид разрешённого использования исходного участка и имеет самостоятельный доступ к землям общего пользования.

При несоразмерности выделяемого участка доле в праве участнику долевой собственности выплачивается денежная компенсация в размере 80 000 рублей за превышение площади участка, передаваемого ответчику.

Изложенное подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, правоустанавливающими документами, межевым планом и заключением кадастрового инженера, градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки, отчётом об оценке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245, 246, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11.2, 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Произвести раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, по варианту, предложенному истцом. 2. Признать за истцом право собственности на первый образуемый земельный участок, а за ответчиком – на второй образуемый земельный участок в границах, определённых межевым планом. 3. Прекратить право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок и снять его с государственного кадастрового учёта. 4. Взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию несоразмерности выделяемого имущества доле в праве. 5. Указать в решении, что оно является основанием для государственного кадастрового учёта образуемых земельных участков и государственной регистрации прав на них. 6. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и расходы на подготовку межевого плана.

Приложения:

1. Документ об уплате государственной пошлины. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на исходный земельный участок. 3. Копии правоустанавливающих документов на доли в праве на участок. 4. Межевой план и заключение кадастрового инженера о возможных вариантах раздела. 5. Выписка из правил землепользования и застройки о предельных размерах земельных участков. 6. Отчёт об оценке рыночной стоимости участка и образуемых участков. 7. Расчёт цены иска и размера денежной компенсации, подписанный истцом. 8. Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. 9. Уведомление о вручении копии искового заявления с приложениями ответчику и третьим лицам.