В Пресненский районный суд города Москвы
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12
Телефон: +7 (999) 123-45-67
Ответчик: администрация городского округа (орган местного самоуправления по месту нахождения дома)
Адрес: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 30
Идентификатор: ИНН или ОГРН администрации по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц
Третье лицо: Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации
Цена иска: 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей – кадастровая стоимость жилого дома
Госпошлина: 14 500 рублей: 10 000 рублей плюс 2,5 процента от суммы, превышающей 300 000 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на жилой дом
Истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, д. Сорокино, ул. Полевая, д. 12, кадастровый номер 50:12:0010101:88. Основание возникновения права и вид разрешённого использования участка: договор купли-продажи от 05.04.2016, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома на участке допускается.
На указанном участке истец за счёт собственных средств возвёл жилой дом: общая площадь 96 кв. м, один этаж с мансардой, стены из газобетона, строительство завершено, дом пригоден для постоянного проживания. Дом поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 50:12:0010101:567.
Дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц, что подтверждается заключением специалиста в области строительства от 10 февраля 2026 года и заключением о соответствии противопожарным требованиям.
Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истцу не удалось: уведомление об окончании строительства подано с нарушением срока, акт о соответствии построенного объекта органом местного самоуправления не выдан. Иным способом, кроме признания права судом, истец лишён возможности оформить принадлежащий ему объект.
Изложенное подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и дом, техническим планом дома, заключением специалиста о соответствии постройки строительным нормам, платёжными документами на строительные материалы и работы, уведомлением органа регистрации прав.
Заявление о государственной регистрации права подано 12 февраля 2026 года, уведомлением от 20 марта 2026 года в регистрации отказано; обращение в администрацию за актом о вводе объекта в эксплуатацию оставлено без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 219, 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 40, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 96 кв. м с кадастровым номером 50:12:0010101:567, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Сорокино, улица Полевая, дом 12. 2. Указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом. 3. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Приложения:
1. Документ об уплате государственной пошлины. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом. 4. Технический план жилого дома. 5. Заключение специалиста о соответствии постройки строительным, санитарным и противопожарным нормам. 6. Документы о расходах на строительство: договоры, чеки, накладные. 7. Копия уведомления органа регистрации прав об отказе или приостановлении регистрации. 8. Справка о кадастровой стоимости жилого дома. 9. Уведомление о вручении копий искового заявления и приложений ответчику и третьему лицу.