В Пресненский районный суд города Москвы
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 12
Телефон: +7 (999) 123-45-67
Ответчик: администрация городского округа (орган местного самоуправления по месту нахождения дома)
Адрес: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 30
Идентификатор: ИНН или ОГРН администрации по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц
Третье лицо: Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации
Цена иска: не подлежит оценке: требование неимущественного характера
Госпошлина: 3 000 рублей для гражданина и индивидуального предпринимателя, 20 000 рублей для организации
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании садового дома жилым домом
Истцу на праве собственности принадлежит здание, расположенное по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, СНТ Родник, участок 15, кадастровый номер 50:12:0010101:567. Основание возникновения права: декларация об объекте недвижимости и запись в реестре от 14.08.2018. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости назначение здания: нежилое, наименование – садовый дом.
Здание является капитальным строением на фундаменте, обеспечено инженерными системами и пригодно для постоянного круглогодичного проживания: общая площадь 96 кв. м, два этажа, ленточный фундамент, стены из газобетона, отопление газовое, водоснабжение от скважины, канализация автономная, электроснабжение постоянное. Иные лица прав на здание не заявляют, права соседних землепользователей оно не нарушает.
Земельный участок под зданием принадлежит истцу и допускает размещение жилого дома: участок с кадастровым номером 50:12:0010101:88 принадлежит истцу на праве собственности, вид разрешённого использования – для ведения садоводства.
Отказ изменить назначение здания лишает истца возможности зарегистрироваться в нём по месту жительства и пользоваться домом как единственным жильём, чем нарушает его права собственника.
Изложенное подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, техническим планом здания, заключением по обследованию технического состояния объекта, документами на подключение к инженерным сетям и решением органа местного самоуправления об отказе.
Заявление о признании садового дома жилым домом подано в администрацию 10 апреля 2026 года, решение об отказе получено истцом 15 мая 2026 года; иной, внесудебный порядок изменения назначения здания законом не предусмотрен.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 16, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом VI Положения, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Признать принадлежащее истцу здание – садовый дом с кадастровым номером 50:12:0010101:567, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, садоводческое некоммерческое товарищество Родник, участок 15, – жилым домом, пригодным для постоянного проживания. 2. Указать в решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о назначении здания как жилого дома. 3. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Приложения:
1. Документ об уплате государственной пошлины. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на здание. 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. 4. Технический план здания. 5. Заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. 6. Документы о подключении здания к инженерным сетям. 7. Копия заявления в орган местного самоуправления и решения об отказе. 8. Уведомление о вручении копий искового заявления и приложений ответчику и третьему лицу.