ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо понуждении к заключению основного договора

20.01.2026 между истцом и ответчиком заключён предварительный договор, по которому стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи в отношении земельного участка площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером, указанным в предварительном договоре. Цена основного договора определена сторонами в 2 400 000 рублей.

Предварительный договор содержит условие о предмете основного договора и все условия, о согласовании которых заявляли стороны, а срок заключения основного договора определён: не позднее 20.05.2026.

Истец свои обязательства по предварительному договору исполнил: уплатил обеспечительный платёж и подготовил документы для регистрации перехода права. Ответчик от заключения основного договора уклоняется: на подписание договора не является, подписанный экземпляр проекта не возвращает, от переговоров устранился.

Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор; договор при этом считается заключённым на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления решения в законную силу (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). Требование заявлено в пределах шестимесячного срока со дня неисполнения обязательства заключить основной договор (пункт 5 статьи 429 того же кодекса).

Изложенное подтверждается: предварительным договором, платёжными документами, проектом основного договора и перепиской сторон о его подписании.

Подписанный истцом проект основного договора и предложение заключить его направлены ответчику 15 августа 2026 года; в тридцатидневный срок подписанный экземпляр не возвращён, мотивированный отказ не получен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 421, 426, 429, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Понудить ответчика заключить с истцом основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором и проектом, приложенным к настоящему заявлению. 2. Считать основной договор заключённым на условиях, изложенных в решении суда, с момента вступления решения в законную силу. 3. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Приложения:

1. Копия предварительного договора. 2. Проект основного договора, подписанный истцом. 3. Документы об исполнении истцом обязательств по предварительному договору. 4. Документы о предмете будущей сделки и его принадлежности ответчику. 5. Копия предложения заключить основной договор и документ о его направлении ответчику. 6. Документ об уплате государственной пошлины. 7. Уведомление о вручении ответчику копии искового заявления с приложениями.