ДОГОВОР № 1социального найма жилого помещения
Администрация городского округа Мытищи Московской области, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», действующий на основании Положения об администрации, с одной стороны, и Смирнова Анна Викторовна, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, для проживания в нём: отдельная двухкомнатная квартира, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 5, кв. 12.
1.2. Общая площадь жилого помещения — 54,3 кв. м, количество комнат — 2.
1.3. Жилое помещение предоставлено на основании решения о предоставлении жилого помещения от 12.08.2026 № 417.
1.4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Смирнов Дмитрий Сергеевич – супруг; Смирнов Алексей Дмитриевич, 14.06.2015 года рождения, – сын.
1.5. Договор социального найма заключается без установления срока его действия (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
2. Обязанности Сторон
2.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (статья 65 Жилищного кодекса Российской Федерации).
2.2. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением (статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
2.3. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
3.1. Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наём), плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги (статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3.2. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников или договором управления многоквартирным домом.
3.3. Размер платы за наём — 1 240 руб. в месяц. Наниматель, признанный малоимущим, от платы за наём освобождается (часть 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
4. Изменение, расторжение и прекращение договора
4.1. Наниматель вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть настоящий Договор; при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства Договор считается расторгнутым со дня выезда (части 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
4.2. Расторжение Договора по требованию Наймодателя допускается только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.3. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения или со смертью одиноко проживавшего Нанимателя.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
5.2. Виновная Сторона возмещает другой Стороне причинённые нарушением убытки. Размер убытков подтверждается документами, а если по характеру нарушения он не может быть установлен точно – определяется судом с разумной степенью достоверности исходя из обстоятельств дела.
5.3. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.4. Если неисполнение вызвано действиями или бездействием другой Стороны, в том числе непредоставлением необходимых сведений, документов или доступа, размер ответственности уменьшается соразмерно, а при полной невозможности исполнения по этой причине Сторона от ответственности освобождается.
5. Заверения об обстоятельствах
5.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Договора, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
5.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Договора не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
5.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
5.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
5.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
5.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
5. Конфиденциальность
5.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной.
5.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Договора либо предусмотрено законом.
5.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
5. Персональные данные
5.1. Если при исполнении настоящего Договора одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
5.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Договора и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
5.3. После прекращения настоящего Договора персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
5. Возврат имущества
5.1. По окончании срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Сторона, получившая имущество, обязана возвратить его в согласованный Сторонами срок, а если такой срок не согласован – в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты окончания или расторжения Договора.
5.2. Возврат оформляется актом приёма-передачи, в котором Стороны указывают фактическое состояние имущества и выявленные недостатки.
5.3. Имущество возвращается в том состоянии, в котором было получено, с учётом нормального износа, вместе со всеми принадлежностями и документами. Исходным считается состояние, зафиксированное в акте приёма-передачи при получении имущества; если недостатки в нём не отражены, имущество считается переданным исправным.
5.4. При просрочке возврата Сторона, передавшая имущество, вправе потребовать внесения платы за всё время просрочки, а если эта плата не покрывает убытки – их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5. Уведомления и переписка
5.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
5.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
5.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
5. Электронный документооборот
5.1. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, а также в системе электронного документооборота с использованием электронной подписи.
5.2. Настоящий Договор, приложения и дополнительные соглашения к нему могут подписываться путём обмена сканированными копиями; такие документы считаются подписанными надлежащим образом и приравниваются к оригиналам на бумажном носителе.
5.3. Оригиналы документов направляются заказным письмом, курьером или вручаются лично по письменному запросу другой Стороны.