ДОГОВОР № 1мены равноценных квартир
ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Первая сторона», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Вторая сторона», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Стороны в соответствии с настоящим соглашением передают друг другу следующие жилые помещения, принадлежащие им по праву собственности:
| № | Сторона | Адрес квартиры | Общая площадь, кв. м | Кадастровый номер | Основание права собственности |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Первая сторона | Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12 | 54,3 | 77:01:0001001:1234 | договора купли-продажи от 12.03.2019 |
| 2 | Первая сторона | Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12 | 54,3 | 77:01:0001001:1234 | договора купли-продажи от 12.03.2019 |
1.2. На момент мены, фактическая стоимость каждой из указанных квартир, по утверждению обеих сторон, установлена в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
1.3. Стороны являются собственниками жилых помещений на основании предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
1.4. Квартиры не принадлежат по праву собственности третьим лицам, не находятся в залоге или в аресте. Стороны подтверждают, что согласие супруга (супруги) каждой из них на отчуждение передаваемой ею квартиры (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) получено обеими Сторонами и удостоверено нотариально 10.09.2026.
1.5. Условие о налоге на добавленную стоимость: НДС не облагается на основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (реализация жилого помещения).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Стороны вправе:
2.1.1. Требовать передачи права собственности на указанные в пунктах о предмете соглашения жилые помещения.
2.2. Стороны обязуются:
2.2.1. Передать друг другу указанные в тексте документа квартиры, соответствующие характеристикам, заявленным в договоре.
2.2.2. Переоформить права собственности на квартиры в течение 10 (десяти) дней с момента подписания соглашения.
2.2.3. Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.
3. Ответственность сторон
3.1. Стороны несут материальную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
3.2. Контрагенты несут ответственность за недостатки отчуждаемых объектов в случае их выявления после подписания соглашения.
3.3. Если эти недостатки были оговорены до подписания соглашения, стороны ответственности не несут.
4. Порядок разрешения споров
4.1. В случае возникновения каких-либо споров, стороны разрешают их путём переговоров.
4.2. Если же в процессе переговоров стороны не пришли к компромиссу, споры разрешаются в судебном порядке.
5. Переход права собственности
5.1. Право собственности каждой Стороны на полученную по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
5.2. Стороны обязуются в срок, установленный пунктом 2.2.2 настоящего договора, обратиться в орган регистрации прав с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемые квартиры. Расходы по государственной регистрации Стороны несут поровну.
5.3. Если предметом мены является доля в праве общей собственности на жилое помещение, настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению и считается заключенным с момента такого удостоверения.
6. Заверения об обстоятельствах
6.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Договора, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
6.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Договора не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
6.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
6.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
6.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
6.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
6. Конфиденциальность
6.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной.
6.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Договора либо предусмотрено законом.
6.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
6. Персональные данные
6.1. Если при исполнении настоящего Договора одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
6.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Договора и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
6.3. После прекращения настоящего Договора персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
6. Уведомления и переписка
6.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
6.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
6.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
6.2. Приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
6.3. Во всём, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.