ДОГОВОР № 1дарения квартиры

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Иванова Мария Ивановна, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передаёт Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 12 (далее – «Квартира»), а Одаряемый принимает её в качестве дара.

1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.03.2019, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

1.3. Квартира расположена на 4 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 54,3 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001001:1234.

1.4. Стоимость Квартиры по соглашению Сторон составляет 9 800 000 руб.

2. Заверения и гарантии Дарителя

2.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц.

2.2. В Квартире зарегистрированы: Иванов И. И. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Квартирой после перехода права собственности, не имеется, за исключением прямо указанных в настоящем договоре.

2.3. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и налогов на дату подписания настоящего договора отсутствует.

3. Передача квартиры и переход права собственности

3.1. Квартира передаётся Одаряемому в течение 5 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Право собственности на Квартиру возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости.

3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несёт Одаряемый.

3.4. С момента перехода права собственности Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов, содержанию Квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг.

4. Права сторон и отмена дарения

4.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи Квартиры отказаться от дара; отказ совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если договор зарегистрирован.

4.2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведёт к существенному снижению уровня его жизни.

4.3. Даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных статьёй 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Содержание статей 209, 223, 288, 292, 572, 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам известно.

5.2. Споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению: с 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключаемый между гражданами, удостоверяется нотариально (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ). Несоблюдение нотариальной формы влечёт ничтожность сделки (пункт 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если одной из Сторон является юридическое лицо, достаточно простой письменной формы.

Договор считается заключённым с момента его нотариального удостоверения. Право собственности переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости; заявление о регистрации подаёт нотариус, удостоверивший Договор.

6. Реквизиты и подписи сторон