ДОГОВОР № 1аренды строительной бытовки
ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование мобильное здание (бытовку): металлический утеплённый блок-контейнер 6,0 × 2,4 × 2,5 м с тамбуром и двумя окнами, номер БК-0147 (далее – Бытовка), в комплектации: электрощит с автоматическими выключателями, два масляных обогревателя, светильники, стол, две скамьи, вешалка.
1.2. Бытовка используется для размещения работников, хранения инструмента и материалов на объекте: строительная площадка, г. Воронеж, ул. Остужева, д. 52.
1.3. Бытовка является движимым имуществом, не имеет прочной связи с землёй и объектом недвижимости не является; Договор государственной регистрации не подлежит.
1.4. Бытовка принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложена, не арестована и не обременена правами третьих лиц.
1.5. Оценочная стоимость Бытовки: 320 000 руб.
2. Срок аренды
2.1. Срок аренды: с 15.04.2026 по 14.10.2026.
2.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Бытовкой после истечения срока при отсутствии возражений Арендодателя, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3. Доставка, установка и возврат
3.1. Доставка, установка и вывоз: Арендодатель доставляет бытовку краном-манипулятором и устанавливает на подготовленное основание, а по окончании аренды вывозит; стоимость – 9 000 руб. в каждую сторону.
3.2. Подготовка площадки: Арендатор готовит ровное основание из бетонных блоков или шпал, обеспечивает подъезд манипулятора и свободное место для разгрузки.
3.3. Подключение к электросети: Арендатор подключает бытовку к временной сети строительной площадки силами своего электротехнического персонала.
3.4. Бытовка передаётся по акту приёма-передачи, в котором отмечаются комплектность, техническое состояние и имеющиеся повреждения; к акту прилагаются фотографии.
3.5. По окончании аренды Арендатор возвращает Бытовку по акту в том состоянии, в котором её получил, с учётом нормального износа, освобождённой от имущества и мусора и отключённой от сетей.
4. Арендная плата
4.1. Арендная плата составляет 12 000 руб. в месяц.
4.2. Плата начисляется со дня подписания акта приёма-передачи до дня подписания акта возврата Бытовки. Порядок внесения: ежемесячно авансом не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.
4.3. Обеспечительный платёж: 12 000 руб., возвращается в течение 5 рабочих дней после подписания акта возврата за вычетом долга и стоимости ремонта повреждений. Платёж обеспечивает обязательство по внесению арендной платы и возмещению ущерба Бытовке (статья 381.1 Кодекса).
4.4. Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 %.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. Передать Бытовку в исправном состоянии, пригодном для использования по назначению.
5.1.2. Производить за свой счёт капитальный ремонт Бытовки (пункт 1 статьи 616 Кодекса).
5.2. Арендатор обязуется:
5.2.1. Использовать Бытовку по назначению, поддерживать её в исправном состоянии и производить за свой счёт текущий ремонт (пункт 2 статьи 616 Кодекса).
5.2.2. Соблюдать требования пожарной безопасности и правила эксплуатации электрооборудования, не подключать приборы мощностью сверх допустимой для электрощита Бытовки.
5.2.3. Не перемещать Бытовку, не переоборудовать её и не передавать в субаренду без письменного согласия Арендодателя (статья 615 Кодекса).
5.2.4. Обеспечивать Арендодателю доступ к Бытовке для осмотра по предварительному согласованию.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение срока внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от просроченной суммы.
6.2. При утрате Бытовки Арендатор возмещает её оценочную стоимость, указанную в пункте 1.5 настоящего Договора, при повреждении – стоимость ремонта, если не докажет, что утрата или повреждение произошли не по его вине.
6.3. За время просрочки возврата Бытовки Арендатор вносит арендную плату (статья 622 Кодекса).
7. Заверения об обстоятельствах
7.1. Каждая Сторона заверяет, что обладает необходимой правоспособностью для заключения и исполнения настоящего Договора, а лицо, подписывающее Договор от её имени, надлежащим образом уполномочено.
7.2. Каждая Сторона заверяет, что не находится в процессе ликвидации или банкротства и что заключение настоящего Договора не нарушает её обязательств перед третьими лицами.
7.3. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, обязана возместить другой Стороне причинённые этим убытки в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях.
7.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, стихийные бедствия, пожары, аварии, военные действия, массовые беспорядки, акты органов власти запрещающего характера, длительные отключения электроснабжения или связи.
7.3. Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору продлеваются на время действия указанных обстоятельств.
7.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления и указать предполагаемый срок исполнения обязательств.
7. Конфиденциальность
7.1. Техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, полученная Сторонами друг от друга в связи с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной.
7.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия передавшей её Стороны, за исключением случаев, когда раскрытие необходимо для исполнения настоящего Договора либо предусмотрено законом.
7.3. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока действия настоящего Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
7. Персональные данные
7.1. Если при исполнении настоящего Договора одна Сторона передаёт другой персональные данные, передающая Сторона гарантирует наличие законного основания для такой передачи.
7.2. Получившая Сторона обрабатывает персональные данные исключительно в целях исполнения настоящего Договора и обеспечивает их защиту в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7.3. После прекращения настоящего Договора персональные данные уничтожаются или обезличиваются, если иной срок их хранения не установлен законом.
7. Срок действия и расторжение
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Прекращение действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение и от обязанности произвести взаиморасчёты.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
7.4. При досрочном расторжении Стороны в течение 10 (десяти) календарных дней с даты расторжения производят взаиморасчёты за фактически исполненное и подписывают соответствующий акт.
7. Односторонний отказ от договора
7.1. Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных законом для данного вида договора. Если обе Стороны осуществляют предпринимательскую деятельность, такое право принадлежит каждой из Сторон и может быть реализовано без указания причин.
7.2. Об отказе Сторона письменно уведомляет другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения. Если законом для данного вида договора установлен иной срок предупреждения либо право прекратить Договор в любое время, применяются правила закона.
7.3. Отказ от Договора не прекращает обязанности произвести расчёты за фактически исполненное к моменту отказа. Сторона, отказавшаяся от Договора, возмещает другой Стороне убытки в объёме, установленном законом для данного вида договора, в том числе статьями 717, 782 и 806 Гражданского кодекса Российской Федерации; настоящий пункт этот объём не уменьшает.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны решают путём переговоров.
7.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет другой Стороне письменную претензию с указанием требований и их обоснования. Иск может быть предъявлен по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии, если ответ на неё не получен либо Стороны не достигли согласия. Настоящий пункт не применяется к спорам, для которых закон не устанавливает обязательного досудебного порядка.
7.3. Если согласие не достигнуто, спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.
7. Уведомления и переписка
7.1. Уведомления и сообщения направляются по адресам и контактным данным, указанным в разделе с реквизитами Сторон.
7.2. Уведомление считается полученным, если оно вручено лично под расписку, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты Стороны при наличии подтверждения доставки.
7.3. При изменении наименования, адреса, банковских или контактных данных Сторона обязана письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней. До получения такого извещения действия по прежним реквизитам считаются надлежащими.
7. Электронный документооборот
7.1. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, а также в системе электронного документооборота с использованием электронной подписи.
7.2. Настоящий Договор, приложения и дополнительные соглашения к нему могут подписываться путём обмена сканированными копиями; такие документы считаются подписанными надлежащим образом и приравниваются к оригиналам на бумажном носителе.
7.3. Оригиналы документов направляются заказным письмом, курьером или вручаются лично по письменному запросу другой Стороны.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
7.2. Приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
7.3. Во всём, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.