ДОГОВОР № 1аренды оборудования

ООО «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «Василёк», именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего Договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано Арендатором в своих производственных целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными этого оборудования.

1.2. Объектом аренды по настоящему Договору является следующее оборудование: два токарных станка 16К20, фрезерный станок 6Р13 – всего 3 единиц (далее – «Оборудование»). Наименование, тип, модель, индивидуализирующие признаки и стоимость каждой позиции указаны в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Оборудование передаётся в аренду для производства металлических изделий.

1.4. На момент заключения настоящего Договора Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано и не является предметом исков третьих лиц; отсутствие прав третьих лиц на Оборудование Арендодатель гарантирует.

1.5. Передаваемое в аренду Оборудование должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию. Техническая и коммерческая эксплуатация Оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды.

1.6. С письменного согласия Арендодателя Оборудование может быть сдано Арендатором в субаренду, а права и обязанности по Договору переданы другому лицу. Кроме перенайма, во всех этих случаях ответственным перед Арендодателем остаётся Арендатор.

1.7. В пределах коммерческой эксплуатации Оборудования Арендатор вправе без согласия Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры, если их условия не противоречат целям использования Оборудования по настоящему Договору.

1.8. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если при заключении Договора он не знал о таких недостатках; Арендатор в этом случае вправе воспользоваться правами, предусмотренными статьёй 612 Гражданского кодекса РФ, или потребовать досрочного расторжения Договора. За недостатки, оговорённые при заключении Договора, заранее известные Арендатору либо которые должны были быть обнаружены им при осмотре и проверке исправности Оборудования, Арендодатель не отвечает.

1.9. Ответственность за вред, причинённый третьим лицам Оборудованием, его механизмами и устройствами, несёт Арендатор как владелец источника повышенной опасности.

1.10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

2. Обязанности Арендодателя

2.1. Передать Арендатору Оборудование по акту приёма-передачи в течение 10 дней со дня вступления настоящего Договора в силу.

2.2. Передать вместе с Оборудованием его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и пригодности, свидетельства электробезопасности.

2.3. Передать Оборудование в состоянии, соответствующем условиям Договора, производственному назначению Оборудования и его пригодности для эксплуатации.

2.4. В присутствии Арендатора проверить исправность Оборудования, ознакомить Арендатора с правилами его эксплуатации либо выдать письменные инструкции о порядке пользования Оборудованием.

2.5. Оказывать Арендатору в период действия Договора консультационную, информационную и техническую помощь.

2.6. В течение всего срока действия Договора осуществлять капитальный ремонт Оборудования и предоставлять необходимые запасные части.

2.7. В случае полного выхода из строя Оборудования или отдельных его единиц по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о замене такого Оборудования.

2.8. Возмещать Арендатору стоимость неотделимых улучшений Оборудования, произведённых Арендатором своими силами и за свой счёт при наличии письменного согласия Арендодателя.

3. Обязанности Арендатора

3.1. Использовать Оборудование в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому производственному назначению.

3.2. Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Оборудования, включая текущий ремонт и расходуемые материалы, поддерживать Оборудование в исправном состоянии.

3.3. Возместить Арендодателю убытки, причинённые гибелью или повреждением Оборудования, если Арендодатель докажет, что они произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает.

3.4. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить арендную плату за пользование Оборудованием.

3.5. Возвратить Оборудование в течение 10 дней после истечения срока действия Договора или прекращения его по иным основаниям в состоянии, определённом соглашением Сторон, с учётом нормального износа.

4. Улучшения арендованного оборудования

4.1. Отделимые улучшения Оборудования, произведённые Арендатором за свой счёт, являются собственностью Арендатора. По соглашению Сторон Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора на такие улучшения, после чего они переходят в собственность Арендодателя.

4.2. Расходы на неотделимые улучшения, произведённые без согласия Арендодателя, возмещению не подлежат.

4.3. Любые улучшения Оборудования, осуществлённые за счёт амортизационных отчислений от него, являются собственностью Арендодателя.

5. Арендная плата и порядок расчётов

5.1. Стоимость пользования Оборудованием за весь срок аренды составляет 1 800 000 руб.

5.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными долями твёрдой суммой 50 000 руб.

5.3. Оплата производится платёжным поручением на расчётный счёт Арендодателя не позднее 25-го числа каждого календарного месяца.

5.4. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год.

5.5. Арендатор вправе требовать соразмерного уменьшения арендной платы, если по обстоятельствам, за которые он не отвечает, условия использования Оборудования или его состояние существенно ухудшились.

5.6. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Оборудования, являются собственностью Арендатора.

5.7. При досрочном возврате Оборудования Арендодатель возвращает Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляемую со дня, следующего за днём фактического возврата Оборудования.

5.8. При существенном нарушении сроков платежей Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

5.9. Условие о налоге на добавленную стоимость: в том числе НДС 22 % в сумме 324 590,16 рублей.

6. Ответственность сторон и форс-мажор

6.1. Сторона, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых убытков, включая реальный ущерб и упущенную выгоду.

6.2. Сторона, не исполнившая обязательства или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины; отсутствие вины доказывается нарушившей Стороной.

6.3. Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы: явлений стихийного характера, моратория органов власти, забастовок и иных чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.4. Сторона, попавшая под действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 10 календарных дней со дня их наступления. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на такие обстоятельства.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны разрешают в досудебном порядке: путём переговоров, обмена письмами, уточнения условий Договора и составления необходимых протоколов. Каждая из Сторон вправе иметь результаты разрешения возникших вопросов в письменном виде.

7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8. Изменение, продление и расторжение договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действует 36 месяцев.

8.2. Договор может быть изменён и дополнен по взаимному согласию Сторон. Любые изменения и дополнения имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

8.3. Если за 45 дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о намерении прекратить аренду или заключить новый договор на иных условиях, Договор автоматически продлевается на 12 месяцев, и так далее.

8.4. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также судом по требованию одной из Сторон при существенном нарушении его условий. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут, если Арендатор пользуется Оборудованием с существенным или неоднократным нарушением условий Договора либо назначения Оборудования, существенно ухудшает Оборудование или более двух раз подряд не вносит арендную плату; расторжению предшествует письменное предупреждение Арендатора.

8.5. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут, если Арендодатель не предоставляет Оборудование либо препятствует пользованию им, Оборудование имеет неоговорённые недостатки, препятствующие пользованию, Арендодатель не производит капитальный ремонт в установленные сроки либо Оборудование по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, оказалось непригодным для использования.

8.6. Прекращение срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения, допущенные в период действия Договора.

9. Реквизиты и подписи сторон